Содержание
Необходимые документы
Для снятия с государственного учета, выписки, нужно предоставить заполненное по установленной форме заявление. Оно заполняется собственноручно человеком, который пожелал выписаться.
В обязательном порядке в заявление заносятся паспортные, данные, адрес, куда человек выписывается. В рассматриваемом нами случае оформляется и доверенность на того или иного человека, который и будет выписывать вас из квартиры или иного жилья.
Учтите, и это важно, что доверенность – это документально оформленное согласие на то, чтобы вместо вас другой человек произвел те или иные действия.
В доверенности должны быть указаны паспортные данные того, кто будет действовать в ваших интересах и какие действия он может совершать, срок действия доверенности.
Выписка гражданина из жилья сторонним лицом относится к действиям, которые должны быть в обязательном порядке нотариально заверены.
Нотариус обычно требует при оформлении доверенности присутствия обеих сторон, поскольку он должен убедиться в том, что согласие дается добровольно. Но это не обязательное требование. Может понадобиться паспорт человека, который решил выписаться.
Иногда при оформлении выписки в домоуправлении требуют представить документы, свидетельствующие об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, непогашенным кредитам, штрафам.
При наличии долгов в выписке, а также прописке могут отказать. Полный список документов, необходимых при оформлении выписки можно получить в домоуправлении или паспортном столе.
Основные документы, которые понадобятся, приводим еще раз справочно:
- Заявление по установленной форме.
- Нотариально заверенная доверенность с указанием действий лица, которому вы доверяете, и его паспортные данные.
- Паспорта. При этом паспорт человека, который выписывается, может не понадобиться. А вот паспорт того, кто будет проводить выписку, нужно будет предъявить вместе с доверенностью в обязательном порядке.
Паспортисты настороженно относятся к доверенности на выписку. Почему?
Сотрудники паспортных столов, паспортисты домоуправлений обычно стараются не оформлять заочную, то есть по доверенности, выписку. Их можно понять.
Принимая на выписку документы, они принимают на себя и ответственность за временное ограничение прав гражданина.
Срок оформления выписки установлен в 30 календарных дней. А если человек выписывается в другой город, то выписка может продлиться и до двух месяцев. В течение этого срока доступ к социальным благам у человека будет ограничен. К тому же, пока идет выписка, у человека паспорта на руках может не быть со всеми вытекающими отсюда последствиями.
А вдруг человек не собирался выписываться, а заочная выписка только прикрывает собой уголовное деяние, например, мошенничество с целью отнять принадлежащую ему собственность или долю в ней.
Вдруг выписка связана со сложившимися неприязненными отношениями или попросту месть.
Поэтому паспортисты всегда стараются убедиться, что человек сам принял решение выписаться из квартиры или иного жилья.
Что нужно сделать?
Первое, что нужно сделать в этом случае – это выяснить в паспортном столе или домоуправлении, примут ли они к оформлению выписку по доверенности. Можно позвонить, но лучше нанести им визит. Личный контакт всегда лучше телефонных переговоров.
Если возражений со стороны паспортистов не будет, то нужно получить бланк заявления на выписку установленной формы.
А также следует ознакомиться со списком документов, которые нужно предъявить при оформлении выписки.
Какие документы могут понадобиться, мы указали выше.
Затем человек, который решил выписаться, собственноручно заполняет заявление. Это обязательное условие.
В заявлении должны быть указаны паспортные данные заявителя и адрес последующей регистрации. После этого нужно побывать у нотариуса. Он заверит ваше заявление и составит доверенность на человека, которому вы доверите представлять свои интересы.
В доверенность вносят его анкетные и паспортные данные. То есть имя, отчество, фамилия, серия, номер, дату выдачи паспорта и кем он был выдан.
Следующий шаг – передача документов лицу, которому вы доверили выписать вас из квартиры. Он или она, предъявив свой паспорт и вашу доверенность, сдаст ваши документы на оформление выписки. Дальше остается только ждать.
Мы описали только общую схему выписки по доверенности.
В зависимости от региона нашей страны, населенного пункта процесс оформления может быть дополнен деталями, не влияющими на общую схему выписки.
Чаще всего это касается количества документов, которые предоставляются на оформление.
В конце считаем необходимым указать на один важный нюанс. Дело в том, что доверенности выдаются двух видов. Генеральная и простая.
Первая означает, что вы предоставляете стороннему лицу право совершать от вашего имени любые действия, в нашем случае с квартирой, помимо, собственно, выписки.
Простая доверенность – разрешение на совершение от вашего имени одного определенного действия, например, выписки.
Поэтому, если вы предполагаете только выписаться, а принадлежащую вам недвижимость или долю в ней сохранить за собой, то не рискуйте с генеральной доверенностью.
Оформите простую. Соблазн велик. Не каждый сможет удержаться.
>Как составить доверенность на выписку из квартиры по образцу, чтобы осуществить процедуру без присутствия человека?
Пошаговая инструкция: как оформить доверенность?
Доверенность на выписку из квартиры может быть оформлена в письменном либо печатном виде, здесь ограничений нет.
Какие пункты должны быть отражены?
- Наименование документа: «Доверенность на выписку из квартиры»;
- полное название населенного пункта;
- дату;
- ФИО, дату и место рождения, гражданство, паспортные данные, адрес регистрации;
- ФИО уполномоченного лица, дату и место рождения, гражданство, паспортные данные, адрес регистрации;
- адрес квартиры, из которой нужно выписать;
- срок действия доверенности;
- подпись доверенного лица;
- подпись, расшифровка доверителя;
- печать.
Для более понятного изъяснения, приведем пример документа:
ДОВЕРЕННОСТЬ
Российская Федерация, Брянск, пятого июня две тысячи шестнадцатого года
Я, гражданка Кирилова Кристина Олександровна, 31 ноября 1989 года рождения, место рождения: г. Брянск, Володарский р-н, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 67 03 567975, выданный ОВД Советского Района г. Брянска 3 февраля 2001 год, зарегистрированная по месту жительства по адресу: г.Брянск, улица Лермонтова д. 5А (пять), кв 25 (двадцать пять), настоящей доверенностью уполномочиваю гражданина Кирилова Николая Валерьевича, 12 февраля 1983 года рождения: город Брянск, Володарский р-н, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт 67 05 567435, выданный ОВД Советского Района г. Брянска 25 июня 1999 года, зарегистрированного по месту жительств г.Брянск, улица Лермонтова д. 5А (пять), кв. 25 (двадцать пять), быть моим представителем во всех учреждениях и организациях РФ, независимо от их организационно-правовой формы, по поводу снятия меня с регистрационного учета и оформления иной документации из квартиры, которая находится по адресу: г.Брянск, Володарский район, улица Лермонтова д. 5А (пять), кв. 25 (двадцать пять). Для чего уполномочиваю гр. Кирилова Николая Валерьевича получать все необходимые справки и документы, подавать от моего имени заявления, заверять копии, вносить изменения и дополнения в документы, оплачивать от моего имени и за мой счет необходимые расходы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
Доверенность выдана сроком на пять лет с правом передоверия.
Подпись Кирилова Николая Валерьевича __________ удостоверяю.
29.07.2017 _____________________/______________________/
Кто оформляет и заверяет бумагу?
Оформлением доверенности занимается нотариус. Заверяет бумагу тоже нотариус.
Справка! Регистрация документа не потребуется.
Сроки действия
Срок действия можно прописать самому.
Это может быть месяц, год, пять лет: как вы пожелаете.
Если данные сведения не указываются, то по умолчанию она будет действительна год.
Если у вас есть свободное время, чтобы заниматься этим делом, то срок действия может быть не очень большим.
Если же вы заняты, то лучше сделать срок по-длиннее, так как неизвестно, насколько затянется эта процедура.
Госпошлина и стоимость
Исходя из Налогового Кодекса (статья 333.24) сумма госпошлины при оформлении доверенности — 200 рублей. Стоимость доверенности зависит от многих факторов, а именно от региона, конкретного нотариуса и пр. В среднем документ обойдется в 2500 рублей.
Особенности и нюансы
Иногда нет возможности ждать 3-6 дней, чтобы выписаться из жилья. Соответственно, возникает вопрос, а можно ли осуществить процедуру за один день? Можно, для этого нужно осуществить следующие действия:
- подойти в отделение федерально-миграционной службы.
- Сдать документы:
- заявление доверителя;
- паспорт доверителя;
- паспорт уполномоченного лица;
- доверенность.
- Попасть к главному руководителю (это нужно сделать обязательно).
- Пообщаться с ним, убедив в надобности срочного оформления.
- По его указанию сотрудники смогут оформить все буквально за пять минут.
Другие особенности
Важный нюанс касается доверенности. Важно знать, что есть два её вида:
- простая;
- генеральная.
Внимание! Их разница в том, что простая выдается для однократного действия, генеральная же дает полномочие распоряжаться квартирой, например продать её.
Некоторые не думая оформляют генеральную доверенность. Этого делать не стоит, особенно если вы малознакомы или не доверяете лицу, полномочия которому передаете. Самый правильный подход — оформить одноразовую доверенность, предусмотренную именно чтобы выписать вас из квартиры. Это обезопасит вас, например, от потери жилища.
Как мы писали выше, среди необходимых документов есть заявление доверителя. Здесь нужно быть внимательным, так как если подпись будет не доверителя, а уполномоченного лица, то документ не будет действительным, а значит, выписать из квартиры будет невозможно.
Также можно столкнуться с нежеланием выписывать из квартиры дистанционно.
Работники попросту не хотят брать на себя ответственность, так как часто таким способом пользуются мошенники.
То есть человек не хочет и не знает, что его выписывают из его жилья.
Поэтому нужно сразу уточнять у законных представителей возможность выписки по доверенности, иначе вы просто потеряете свое время.
Выписать человека по доверенности можно в том случае, если он отсутствует, но выражает в документе свое согласие на выписку. А узнать о том, что делать, если человека нужно выписать, а он либо отсутствует, либо вообще не дает своего согласия на это, можно в наших следующих статьях:
- Можно ли из квартиры выписать человека без его присутствия или личного согласия и насколько законно выселение без ведома жильца?
- Что делать, если купили квартиру с прописанным человеком и как его можно выписать?
- Как можно выписать человека без его согласия, если я — собственник квартиры?
- Можно ли как-то выписать из квартиры собственника без его согласия?
- Как выписать из квартиры бывшую супругу если она не дает согласия и что делать, если есть дети?
- Как можно выписать бывшего мужа, если он не является собственником квартиры?
- Как выписать человека, который не платит за квартиру и не проживает в ней?
- Можно ли из квартиры выписать инвалида без его согласия?
- Как выписать человека, находящегося в тюрьме?
Чтобы не допустить различных проблем, с каждым вопросом нужно основательно ознакомиться. Выписка из квартиры дистанционно с помощью доверенного лица не стала исключением. Материал нашей статьи поможет учесть все нюансы и выписаться из жилья в кратчайшие сроки.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
>Совет 1: Как выписать из квартиры по доверенности
Как сняться с места постоянной регистрации
Сняться с регистрационного учета вы можете двумя способами. В первом случае до того, как вы уедете на новое место жительства, следует обратиться в Федеральную миграционную службу России с письменным заявлением в произвольной форме с просьбой снять вас с постоянного учета. После того как заявление будет удовлетворено, в ваш паспорт будет поставлен соответствующий штамп.
Во втором случае вы можете, не снимаясь с учета по старому месту жительства при оформлении постоянной регистрации по адресу новой квартиры, оформить одновременно и выписку из старой. Чтобы сняться с учета таким образом, при заполнении бланка заявления регистрации по новому месту жительства заполните его нижнюю отрывную часть. Снятие с учета будет произведено «по запросу» и в вашем паспорте будет проставлено два штампа – о выписке и о прописке.
Для снятия с учета вам потребуется: паспорт; заявление, написанное в произвольной форме; домовая или поквартирная книга, если она имеется; адресный листок убытия – 2 экземпляра. Процедура обычно не занимает больше 3-х дней, оплачивать ее не нужно.
Как встать на учет по месту постоянной регистрации
На постоянный учет по новому месту жительства вы обязаны встать в течение недели по переселению в новую квартиру, если с учета по прежнему месту жительства вы уже сняты. Для этого необходимо явиться в органы ФМС и предъявить документы:
— общегражданский паспорт;
— заполненное заявление о постоянной регистрации по месту жительства (форма №6);
— документ, подтверждающий ваше право на вселение в данную квартиру.
Если вы собственник этой квартиры, основанием для постоянной регистрации в ней признается свидетельство на право собственности, выданное на ваше имя. В случае когда собственником квартиры является другой человек или квартира находится в долевой собственности, письменное потребуется согласие и присутствие всех собственников, явиться они должны с паспортами и документами, подтверждающими их право собственности. Когда в квартире проживают по договору социального найма, вам потребуется согласие наймодателя – муниципалитета, а также всех лиц, постоянно проживающих в данной квартире.
В случае когда документ, выражающий содержание сделки (договор социального найма, купли-продажи и пр.) прошел государственную регистрацию, вы можете его не предъявлять – должностные лица ФМС обязаны сами запросить эту информацию в органах Росреестра. Но, конечно, если вы эти документы предъявите, ваша регистрация по постоянному месту жительства будет осуществлена в кратчайшие сроки.