Справка от психиатра для нотариуса

«Несите справку от психиатра»

Психиатр справку не дал.
Мы имеем: дом в трёх частях. Одну часть мама желает подарить, другую — тётя продать, дядя не может желать ничего по вышеописанной причине. Мы с мужем, потому как в этом доме давно обитаем, сделали основательнейшую реконструкцию. От старого дома остался только сруб 6 на 6. НО … Разрешение на реконструкцию мы не брали. Нужно теперь ВСЁ оформлять: и доли, и реконструкцию. Так, как мы планировали — не получилось, а как теперь быть — не знаю. Буду очень благодарна за советы.
По поводу действий нотариуса.
Постатейный комментарий к Основам законодательства Российской Федерации о нотариате (под ред. Аргунова В.Н.) — М: «СПАРК», 1996 г.
Статья
Статья 43. Проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, участвующих в сделках
При удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках. В случае совершения сделки представителем проверяются и его полномочия.

Особым случаем надо признать проверку дееспособности гражданина, относительно которого у нотариуса возникает сомнение в его психическом здоровье. Гражданин, который вследствие душевной болезни или слабоумия не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным. Но надо подчеркнуть, что сам по себе факт душевной болезни или слабоумия, хотя бы и очевидный для окружающих или даже подтвержденный справкой лечебного учреждения, еще не дает оснований считать гражданина недееспособным. Он может быть признан недееспособным только судом в порядке, установленном ГПК. Если такого решения суда не было, гражданин вправе совершать юридические действия, в том числе нотариальные. Поэтому нотариус, прежде чем отказывать в совершении нотариального действия на основании ст. 48 Основ, должен отложить его на основании ст. 41 Основ с целью выяснения вопроса о том, имеется ли решение суда о признании этого гражданина недееспособным и об установлении над ним опеки. При отсутствии достоверных данных об этом недопустимо отказать гражданину в совершении нотариального действия.
Согласно всему вышеизложенному, все наши телодвижения не более, чем мышиная возня?

Нужна справка о дееспособности

1. Я задала вопрос с какого возраста пожилому человеку при продаже квартиры нужна справка о дееспособности?

1.1. Нет точного ответа. Все в рамках оценок при конкретных ситуациях. Посмотрите, например, достаточно подробно об этом — здесь:

2. Покупаем дачу у пожилого человека (85 лет), нужна ли от него справка о дееспособности.

2.1. Добрый день!
Данную сделку рекомендую оформить у нотариуса.

2.2. Вам такую справку никто не даст она не существует возьмите с ним справу с психдиспансере что на учёте его нет.

2.3. Марина. Такую справку ему никто не даст. Вам нужна справка о его сделкоспособности т.е. возможность заключать сделки в его возрасте.

3. Нужно-ли предоставлять справку о дееспособности (из ПНД) при аннулировании завещания?

3.1. Нет не нужно ее предоставлять.

4. Моему брату 73 года Он инвалид 2 группы с детства. Нужна ли справка о его дееспособности при вызове нотариуса для оформления наследства или дарения.

4.1. Здравствуйте.
В зависимости от категории заболевания.

4.2. Добрый день
Вообще она (справка) не является обязательным документом, но лучше если в день совершения сделки вы посетите психиатра. Это поможет вам в том случае, если кто то в последствие захочет оспорить данную сделку.

5. Нужна ли справка из ПНД о дееспособности покупателя недвижимости, если ему за 70 лет? На основе чего и кто может требовать такую справку?

5.1. Да никто, особенно у покупателя, если это нужно полиции или суду, то они сами могут это запросить. Если покупателю, то Вы можете ее и не предоставлять, а они соответственно не продавать Вам квартиру в силу ст. 421 ГК РФ.

6. Нужна ли справка о дееспособности при дарении, отцу 76 лет… нотариус требует такую справку, какие для этого основания и можно ли обойтись без нее.

6.1. Здравствуйте. Да нужна в вашем случае. При удостоверении договора дарения, как и при удостоверении любой другой сделки, нотариус осуществляет проверку дееспособности гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018) ст. 43.
При возникновении у нотариуса сомнений в дееспособности он вправе отказать в совершении нотариального действия на основании ст. 48 вышеуказанных основ законодательства РФ о нотариате.

6.2. Нет преклонный возраст вашего отца не позволяет совершать сделки без справки. Срок действия таких справок не регламентирован и фактически они действуют в день выдачи, т.к. человек сегодня получил справку, а завтра его могут поставить на учет в ПНД или НД.

7. Нужна ли справка о вменяемости и дееспособности для оформления завещания у нотариуса?

7.1. Нотариус вам подскажет какие справки и документы приготовить — за это и деньги с вас берет…

7.2. Не нужна.
Обязательными при любой форме наследования являются следующие позиции:
Паспорта наследников.
Свидетельство о смерти.
Документы, подтверждающие родство. В зависимости от степени родства, это могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справки и т.д.).
Справка формы 9 с последнего места жительства умершего.
Свидетельство о рождении наследодателя в случае вступления в наследство родителей умершего.
Справка о смене фамилии (при наличии факта).

7.3. Здравствуйте, Наталья!
Если у нотариуса появятся сомнения в дееспособности наследодателя, он откажет в оформлении завещания. А если не откажется, значит в этом плане все нормально. Нотариус может задавать для этого разные вопросы и т.д.

8. Какие нужны документы при продажи квартиры? Нужна ли справка о дееспособности если человеку 80 лет? Продавец она будет. Спасибо.

8.1. Все правоустанавливающие документы: Свидетельство о праве собственности (Выписка из ЕГРН), документы, подтверждающие основания приобретения этой квартиры старым собственником (договор купли-продажи, например), договор купли-продажи квартиры, выписка из домовой книги, выписка с лицевого счета о наличии/отсутствии задолженности по коммунальным платежам, согласие супруга (если он есть), справку о дееспособности (от психиатра) (это как дополнительный документ).

9. Хочу составить завещание мне 92 года нужна ли справка о дееспособности?

9.1. Здравствуйте. Никакие справки при составлении завещания не нужны. Согласно ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

9.2. Доброго времени суток! А кто же сомневается в Вашей дееспособности? Ничего не нужно предоставлять. При составлении завещания нотариус лично убедится, что Вы понимаете значение своих действий и совершаете осознанный поступок. Если боитесь, что другие наследники в будущем будут оспаривать завещание, то это маловероятно будет сделать в суде. Очень веские основания нужны будут.

10. Я Продаю квартиру Нужна справка о дееспособности.

10.1. Это вопрос или утверждение? Если вопрос, то нет, не нужна. Если Вы все-таки хотите получить данную справку, то обратитесь в районный психоневрологический диспансер по месту жительства.

11. Нужна ли справка о дееспособности при дарения?

11.1. Юлия, г. Казань, Справка о дееспособности не обязательна, но являясь своеобразной защитой покупателя, иногда требуется риэлтером. Нужна она для того, чтобы убедиться в полной вменяемости продающей стороны, выяснить его надёжность и максимально исключить риски неожиданного срыва сделки.

11.2. При купле продаже, покупатели иногда требуют/настаивают о наличии такой справке, при дарении нет необходимости, законодательством не предусмотрено.

12. Нужна ли справка о дееспособности 85 летнему продавцу дачи если дача приватизирована и офомлена на него.

12.1. Здравствуйте! Лучше такую справку официально оформить через мед. учреждение. Сохраните и заявление. И еще лучше написать и в Управление (местные названия уточните на месте). Чем больше у вас будет доказательств, что он дееспособен, в здравом уме и памяти, тем лучше. Дело в том, что потом придет куча родственников и будут по судам оспаривать именно этот вопрос, т.к. собственность переходит по наследству.

13. Нужна ли справка о дееспособности пожилого человека 89 лет при оформлении им завещания у нотариуса? На учете в психдиспансере не состоял.

13.1. Она необязательна.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

14. При оформлении договора дарения недвижимости дарителю 83 года. Справка о его дееспособности нужна? И если да то кто ее дает?

14.1. Закон не требует при оформлении сделки дарения получать от дарителя какие-то справки о дееспособности. Если не признан судом недееспособным, имеет право совершать любые сделки.

14.2. Да, обязательна справка об психиатра для совершения данной сделки. Нотариуса можете и на дм пригласить и оформить сделку Удачи Вам.

14.3. Здравствуйте, в законе не такого требования, но если не хотите подстраховаться, чтобы в будущем договор не оспаривали, лучше запастись справками из псих. Диспансера о том, что не состоит на учете и нарко. Диспансера — что не является алко — нарко-зависимым. Нотариус сам определяет.

14.4. Здравствуйте! Особенности имеет договор о передаче прав на недвижимость. Его необходимо регистрировать в Регпалате. Поэтому лучше прибегнуть к помощи нотариуса при его составлении.
В ходе нотариального заверения производится подтверждение дееспособности лиц, твердости разума, отсутствия насилия или давления при подписании дарственной. После подписания сторонами соглашения ставится подпись и печать нотариуса. Готовый документ передается лицам вместе с другими бумагами. Полный пакет предоставляется в Регистрационную палату. Справка о дееспособности не нужна. Всего Вам хорошего!

15. Машина зарегестрирована на бабушку, ей за 80 нужна ли справка о дееспособности для оформления ген доверенности.

15.1. Здравствуйте!
Нотариус может потребовать предоставления подобной справки. Советую обратится к нотариусу и уточнить данный вопрос у них.

15.2. Если доверенность оформлять в нотариальной конторе, то о необходимых документах для этого целесообразно узнать непосредственно у нотариуса.

15.3. Ген. доверенность Вы ведь будете оформлять у нотариуса, он как правило удостоверяет и дееспособность доверителя, хотя нотариусу справка не нужна, если планируете продать — возьмите справку, чтобы в дальнейшем от др.наследников не было претензий.

16. Мне нужна справка о дееспособности. Для продажи квартиры. Где её можно заказать?

16.1. Здравствуйте, Владимир. Такую справку можно взять в психдиспансере — о том, что не состоите у них на учёте. Удачи и всего доброго.

17. Бабушка 86 лет, продает квартиру, нужна справка о дееспособности. Как ее оформить?

17.1. А кто у вас Ее запрашивает? Если ваша Бабушка 86 лет, продает квартиру, нужна справка о дееспособности., то обратитесь за ней к участковому терапевту. Хотя недееспособным человека только суд может признать

17.2. Здравствуйте Наталья. Никакой справки о дееспособности не существует. Если в отношении человека нет решения суда о признании его недееспособным, то человек считается дееспособным автоматически. Вам достаточно получить справки у нарколога и психиатра

17.3. Здравствуйте.
За данной справкой Вам (бабушке) нужно обратиться в психо-неврологический диспансер, там будет выдана справка, что бабушка на учете не состоит.

17.4. Добрый день, уважаемый посетитель!
Никакой справки закон не требует, если человек не ограничен и не лишен дееспособности
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

17.5. Здравствуйте! Человек по априори является дееспособны, если иное не доказано в суде. Поэтому никакой справки о дееспособности не существует.

17.6. Здравствуйте.
справка о дееспособности-Это сленг.
Достаточно справки из ПНД о том, что она на учете не состоит.
Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО «ОРИОН».

18. Покупаю квартиру у бабушки 77 лет нужна ли ей справка о дееспособности.

18.1. Здравствуйте.
Да, в таком возрасте необходимо также предоставить справку, что она дееспособна.
Кроме того, это Вас обезопасит от нападков ее родственников в дальнейшем.

18.2. Доброго времени суток! Справка о дееспособности не является обязательным документом для заключения договора на покупку квартиры, подпишите договор, зарегистрируйте в МФЦ или отделении Росреестра. Удачи вам и всего доброго.

18.3. Ей не очень нужна.
Это вам больше бабушкина справка нужна в случае, если бабушка через год или два задумает расторгнуть сделку в связи с тем, что в момент совершения сделки она не понимала значение своих действий.

19. Для оформления завещания нужна ли справка о дееспособности матери, которой 73 года, Или можно обойтись без неё?

19.1. Здравствуйте, что значит справка о недееспособности? Лицо может быть признано недееспособным только по решению суда. Если решения нет, соответственно лицо является дееспособным.
Удачи вам и всего наилучшего

19.2. Добрый день! Такая справка вам ни к чему, если по суду ваша мама не лишена дееспособности, то ее дееспособность презюмируется. Оформляйте завещание.

19.3. Здравствуйте, Алиса.
Справки о дееспособности никто не выдает. Недееспособным человек может быть только признан по решению суда. У Вас есть такое решение?
Если нет, то и справки никакие не нужны.
Всего хорошего.

19.4. Здравствуйте.
Такую справку вам никто не предоставит. Обратитесь к нотариусу и составляйте завещание.
Спасибо за обращение на наш сайт.

19.5. Добрый день. При оформлении завещания не требуется каких-либо справок, нотариус самостоятельно проверяет способность наследодателя осознавать характер своих действий. Но, для того чтобы в будущем данное завещание не смогли оспорить в суде Вам желательно взять заключение врача психиатра о том, что она не страдала психическими заболеваниями и от врача — терапевта о том, что не принимала лекарства влияющие на ее сознание.

20. Нужна ли справка о дееспособности от инвалида 2 группы по психзаболеванию при продаже садового приватизированного участка?

20.1. Здравствуйте!
Да, лучше чтобы была справка, в противном случае со сделкой могут быть проблемы, последствия — расторжение договора
Желаю Вам удачи, и всего хорошего. Надеюсь, мой ответ Вам помог.

20.2. Да. такая справка нужна, поскольку имеется риск, что сделку признают недействительной, поскольку одна из сторон может быть недееспособной.

20.3. Здравствуйте, Анатолий.
Для регистрации сделки такая справка не требуется.
Это скорее нужно для спокойствия покупателей.

20.4. Если он признан недееспосбным решением суда, то на сделку должен прийти попечитель, и сделку должен одобрить орган опеки попечительства. Удачи.

20.5. Здравствуйте, Анатолий.
Справку о недееспособности нигде не выдают.
Чтобы признать человека недееспособным нужно обратиться в суд.
Если решения суда нет, то все дееспособные.
Можно справку о том, что стоите на учете у психиатра.

20.6. Анатолий. Добрый день. При заключении договора купли продажи участка указанной справки не нужно, но иметь её при себе, в случае высказывания подозрения покупателем, желательно. Сделайте копии.

20.7. Доброго времени суток, Анатолий! Именно продавцу не нужна никакая справка! Если дееспособность продавца вызывает у покупателя сомнения, он имеете право запросить у продавца справку о том, что он не состоит на учёте в психоневрологическом диспансере. Успехов Вам!

21. Нужна ли справка о дееспособности бабущки, ей 93 года при оформлении сделки купли продажи квартиры и когда ее нужно взять, в день сделки или можно в другое время.

21.1. Нужна ли справка о дееспособности бабущки, ей 93 года при оформлении сделки купли продажи квартиры и когда ее нужно взять, в день сделки или можно в другое время. только по требованию покупателя. Дееспособность проверят нотариус либо в регцентре путем опроса.

22. Нужна ли ли мне справка о дееспособности при продаже квартиры?

22.1. Нет, никакой справки о дееспособности при продаже квартиры не требуется. Нужно свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт.

22.2. Нужна ли ли мне справка о дееспособности при продаже квартиры?
Здравствуйте! Нет, конечно, такие справки не предоставляются.

23. Дарящий квартиру в преклонном возрасте, нужна ли справка ПНД о его дееспособности, чтобы исключить возможное оспаривание договора дарения, его чистоту? Спасибо!

23.1. По закону не обязательно. А для личного спокойствия — желательно

24. Хочу оформить завещание. Чтобы нельзя было его оспорить нужна справка о дееспособности от психиатра. Как и где ее получить в СПб?

24.1. В районном психоневрологическом диспансере.

25. Бабушке 77 лет, она хочет купить дачный домик, нужна ли ей справка о дееспособности?

25.1. Нет такой справки). Недееспособность устанавливается только судом.

26. Нужно ли брать справку от психолога справку о дееспособности для совершения нотариальных сделок человеку за 70 лет который хочет оформить продажу недвижимости?

26.1. Да . Такие справки необходимы для подтверждения дееспособности человека.

26.2. Нотариус по своему усмотрению требует документы, для совершения сделки в нотариальной форме. Можете обратиться к другому нотариусу или составить договор купли-продажи в ППФ у любого юриста.
Удачи Вам

26.3. Здравствуйте! Справку о том, что человек не состоит на учете можно попросить у продавца. В действительности такая справка ни о чем не говорит и не говорит о вменяемости человека на момент сделки.

26.4. Законом такая обязанность не предусмотрена. пока человек не признан недееспособным в судебном порядке — он вправе самостоятельно совершать любые сделки.

27. Какая справка нужна о подтверждении дееспособности дарителя и где её можно получить?

27.1. Можно получить такую справку в психдиспансере, что не состоит на учете.

Справка от психиатра для нотариуса

cтоимость экспертизы

от 10 000

Заказать

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

Как мы знаем, Российское законодательство, в т.ч. законодательство о нотариате несовершенно, одним из таких спорных моментов является вопрос о неурегулированности процедуры проведения психиатрического освидетельствования граждан в момент совершения юридически значимых действий, в т.ч. в момент оформлении завещаний, доверенностей, сделок купли-продажи квартир и иной недвижимости.

К сожалению, действующие основы законодательства о нотариате лишь абстрактно упомянули об обязанности нотариуса проверять дееспособность (сделкоспособность) гражданина перед совершением того или иного нотариального действия. Если Вам интересно содержание данной статьи, откройте статью 43 основ законодательства о нотариате.

Итак, даже несмотря на несовершенство нашего гражданского законодательства, правоприменители, коими являются сами нотариусы, пришли к логическому разрешению создавшейся ситуации.

Если взглянуть в недалекую историю, то те же 10-ть лет назад, наши нотариусы, при малейшем сомнении в психическом здоровье гражданина требовали от самого гражданина, либо от риэлтора, который сопровождал сделку, — справку из территориального ПНД (псхоневрологического диспансера) о текущем состоянии психического здоровья гражданина.

Как мы понимаем, справка о психическом состоянии, составлялась в весьма упрощенной форме, которая по понятным причинам не отражала ни процедуру обследования, ни говорила о том, что пациент реально кем-либо обследовался, и конечно же не гарантировала чистоту сделки на 100%. За последние несколько лет ситуация с обеспечением юридической безопасности сделок с недвижимостью и совершением нотариальных действий существенно и что немаловажно — качественно изменилась.

Во первых, в стране наработалась необходимая судебная практика, которая показала, что справка из ПНД о том, что гражданин не состоит и не состоял в нём на учете, ни справка от врача-психиатра, не служит гарантией 100% безопасности совершаемых юридически значимых нотариальных действий.

В итоге, на смену пресловутых, но бесплатных справок из ПНД, нотариусы стали требовать от риэлторов и граждан заключения экспертов-психиатров, которые по объему и сложности исследований фактически соответствуют полноценному заключению судебной психиатрической экспертизы.

Как мы понимаем, в услугах ПНД нотариусы и риэлторы уже перестали нуждаться. На смену бесплатных услуг ПНД пришли платные услуги врачей, судебно-психиатрических экспертов, работающих не в ПНД, а в судебно-экспертных учреждениях, специализирующихся на проведении судебной или досудебной психиатрической экспертизе, по поручению органов предварительного следствия и суда.

Cудебно-психиатрический эксперт НП ФСЭ

Итак, для того, чтобы избежать каких-либо проблем с нотариальным удостоверением сделок, с оформлением завещания, удостоверением доверенностей и договоров, российские нотариусы и риэлторы успешно пользуются услугами экспертных учреждений, типа АНО «Центр Медицинских Экспертиз».

В завершении мы не можем не упомянуть то обстоятельство, что наши эксперты являются предельно мобильными. Мы можем организовать выезд эксперта-психиатра в адрес Вашей нотариальной конторы, либо по месту проживания пациента, вне зависимости причин, послуживших поводом для вызова эксперта.

Еще раз отмечу, что результатом нашего психиатрического обследования будет не пресловутая справка от психиатра, а многостраничное, мотивированное заключение эксперта-психиатра, с приложением лицензии медицинского учреждения, образовательных документов и сертификатов на эксперта-психиатра. Кстати, с копией нашей лицензии Вы можете ознакомиться на этой странице в правом-верхнем углу.

Если у Вас остались не разрешенные вопросы по теме проверки дееспособности нотариусом, или по вопросу порядка выдачи справки из ПНД (о дееспособности) для нотариуса — обязательно посетите наш форум независимых судебных экспертов.

Справка от психиатра для нотариуса 4.3 (85.45%) — Оценок: 11

Цены

Стоимость услуг психиатрического освидетельствования
Психиатрическое освидетельствование на предмет определения сделкоспособности (способности понимать значение своих действий и руководить ими при заключении какой-либо сделки)	1 человек	10 000
Психиатрическое освидетельствования с целью установления наличия (отсутствия) психического расстройства у обследуемого лица.	1 человек	15 000

ПРИМЕЧАНИЕ:

Цена психиатрического освидетельствования указана с учетом налогов. Транспортные расходы оплачиваются отдельно.

В каких случаях нужна справка о дееспособности

Под дееспособностью понимается такое состояние человека, при котором он может осуществлять все предусмотренные законом права и обязательства, а именно:

• вступать в брак;

• заключать сделки;

• отчуждать или покупать имущество.

Недееспособным может быть признан участник сделки, который:

• не может понимать значение своих действий;

• страдает психическими заболеваниями.

Факт недееспособности устанавливается только на основании решения суда.

В законодательстве РФ не содержится требований об обязательном подтверждении вменяемости сторон при заключении договора. Некоторые сделки, заключенные физическими лицами, могут быть оспорены родственниками или иными заинтересованными субъектами.

Особую осторожность при подписании документов необходимо проявлять, если сторона по договору:

• состоит на учете у психиатра;

• страдает алкогольной или наркотической зависимостью;

• имеет неадекватное поведение в момент заключения сделки;

• была ограничена судом в праводееспособности ранее.

Справку об отсутствии недееспособности обязательно нужно получить при нотариальном оформлении документов лицам пожилого возраста.

Где в Москве получить справку о дееспособности

Медсправку о правоспособности для нотариуса нельзя получить в обычной поликлинике. Прием специалистами психоневрологического диспансера в Москве осуществляется только в определенные дни в установленное время. Оформление медзаключения производится в порядке живой очереди, поэтому при большом количестве желающих можно прождать весь день и не попасть к нужному специалисту. Особенно тяжело в очереди придется пожилым людям или пациентам с маленькими детьми.

Чтобы не тратить время в очередях, справку из ПНД можно оформить в нашей компании. За приемлемую цену и в самые быстрые сроки мы предоставим вам медсправки, которые подтвердят возможность оформления вами или вашими родственниками любой сделки.

Документы, заказанные у нас, полностью соответствуют утвержденной законом форме и содержат все необходимые печати и подписи. Такие доказательства подойдут для предоставления во все государственные органы. Купленные у нас медсправки не вызовут сомнений ни у нотариуса, ни у регистрирующих договор специалистов, а легкость их получения позволит избежать лишних стрессов и сберечь нервы для самой сделки.

Нужна ли справка о дееспособности при продаже квартиры

Справка о дееспособности не обязательна, но являясь своеобразной защитой покупателя, иногда требуется риэлтером. Нужна она для того, чтобы убедиться в полной вменяемости продающей стороны, выяснить его надёжность и максимально исключить риски неожиданного срыва сделки.

Справка из накрокогического диспансера (НД)

Данная справка выдаётся в наркологическом диспансере по месту жительства и призвана подтверждать факт того, что продавец не числится на учёте. В противоположном случае, дееспособность его подвергается сомнению.

ВРАЧЕБНОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОСТОЯНИИ ЗДОРОВЬЯ

Выдано Соломатину Игорю Константиновичу 1980г. рождения
Адрес: г. Москва, ул. Соломатинская, д.1, кв.2

Врачом психиатром – наркологом ГКУЗ «ННКПЦ наркологии» филиал N3
В том, что результатами медицинского освидетельствования, проведённого 1 января 2018г, отсутствуют (имеются) противопоказания для работы с детьми.

Сведения о лечении и наблюдении в наркологических учреждениях по месту регистрации

НЕ ИМЕЕТ

Печать учреждения Печать врача
Врач (подпись) / Добронравов И.К.

Справка из психоневрологического диспансера (ПНД)

Настоящая справка также выдаётся по месту жительства гражданина, в психоневрологическом диспансере, и подтверждает, что лицо не числится на учёте и не имеет психические отклонения. В случае, если числится – его вменяемость под вопросом.

ВРАЧЕБНОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО О СОСТОЯНИИ ЗДОРОВЬЯ

Выдано гр. Соломатину Игорю Константиновичу 1980г.рождения
Врачом психиатром Психиатрической клинической больницы 3 им. Н.А. Алексеева
В том, что по результатам медицинского освидетельствования проведённого 01.01.2017г.
отсутствуют (имеются) противопоказания для работы с детьми.

Печать учреждения Печать врача

Врач (подпись) / Добронравов И.К.

Выписка из ЕГРП с данными о дееспособности

В случае, когда лицо признаётся недееспособным или ограниченно дееспособным, то Органами опеки и попечительства по месту жительства передаётся информация в Управление Рос реестра (УФРС) для внесения сведений в единую базу данных о правах на имущество. Эти данные содержатся в Выписке из ЕГРП и предоставляются только правообладателю или нотариусу, который в праве подать запрос на получение справки о дееспособности.

Как ещё на практике проверяют дееспособность продавца квартиры

Если справка о дееспособности не предоставляется, проверить надёжность и вменяемость продавца квартиры можно следующими способами:

• Путём личной оценки продавца, не для выявления явных психических отклонений, а для определения его общей адекватности: знакомство с родственниками, соседями; данные с текущего места работы; страницы в социальных сетях.
• Наличие водительского удостоверения
• Приглашение медицинского работника в день совершения ДКП для официального освидетельствования продавца и подтверждения заключения в момент подписания документов.
• Нотариальное заверение договора: нотариус имеет права испросить любую необходимую информацию в ЕГРП, и несёт ответственность (и материальные тоже!) за все свои действия.

Нотариальное удостоверение правоспособности и дееспособности

Заверение договора нотариально убирает любой риск признания сделки купли и продажи недействительной. Нотариус является официальным свидетелем того, что обе стороны в момент подписания документа находились во вменяемом состоянии.

Если продавец оказался недееспособным

Недееспособность лица подтверждает исключительно решение суда о недееспособности, ст. 29 ГК РФ, на основании результатов судебно-медицинской экспертизы, и выявления серьёзного расстройства психики или полного непонимания совершаемых действий. Суд в праве установить опекуна, совершающего действия и принимающего решения за недееспособное лицо.

Если ограничен в дееспособности

Гражданином, ограниченным в дееспособности (например, по причине алкоголизма, наркомании) лицо считается также по решению суда о недееспособности, и предполагает назначение попечителя. За гражданином с ограниченной дееспособностью остаётся право на принятие самостоятельных решений в совершении мелких бытовых сделок, а крупные совершаются только с согласия попечителя.

Законодательное регулирование

Вспомогательной базой для выяснения правовых тонкостей в вопросе получения справки о дееспособности может послужить следующий перечень законов:

Статья 29. Признание гражданина недееспособным ГК РФ:

1. Взаимосвязанные положения пунктов 1 и 2 статьи 29, пункта 2 статьи 31 и статьи 32 ГК РФ Постановлением Конституционного Суда РФ от 27.06.2012 N 15-П (направлены на защиту прав и законных интересов граждан, которые вследствие психического расстройства не могут понимать значения своих действий или руководить ими, а также на обеспечение прав и свобод других лиц и охрану иных конституционно значимых ценностей, не соответствующими Конституции Российской Федерации)
2. ст. 29, п. 3 ст. 30 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с положениями главы 31 Гражданского процессуального кодекса суд при подготовке дела к рассмотрению разрешает вопрос о назначении судебно-психиатрической экспертизы.

Статья 30. Ограничение дееспособности гражданина ГК РФ:

1. Над гражданином, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, устанавливается попечительство.
2. Попечитель получает и расходует заработок, пенсию и иные доходы гражданина, ограниченного судом в дееспособности, в интересах подопечного в порядке, предусмотренном статьей 37 ГК РФ.
3. Гражданин, над которым устанавливается попечительство, совершает сделки, за исключением сделок, предусмотренных подпунктами 1 и 4 пункта 2 статьи 26 ГК РФ, с письменного согласия попечителя.
4. Сделки, предусмотренные подпунктами 1 и 4 пункта 2 статьи 26 ГК РФ, такой гражданин вправе совершать самостоятельно.
5. Гражданин, может распоряжаться выплачиваемыми на него алиментами, социальной пенсией, возмещением вреда здоровью и в связи со смертью кормильца и иными предоставляемыми на его содержание выплатами с письменного согласия попечителя, за исключением выплат, которые указаны в подпункте 1 пункта 2 статьи 26 ГК РФ и которыми он вправе распоряжаться самостоятельно.
6. При наличии достаточных оснований суд по ходатайству попечителя либо органа опеки и попечительства может ограничить или лишить такого гражданина права самостоятельно распоряжаться своими доходами, указанными в подпункте 1 пункта 2 статьи 26 ГК РФ.
7. Гражданин, дееспособность которого ограничена вследствие психического расстройства, самостоятельно несет имущественную ответственность по сделкам, совершенным им в соответствии с настоящей статьей. За причиненный им вред такой гражданин несет ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.
8. П. 3: Если основания, в силу которых гражданин был ограничен в дееспособности, отпали, суд отменяет ограничение его дееспособности. На основании решения суда отменяется установленное над гражданином попечительство. Если психическое состояние гражданина, который вследствие психического расстройства был в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи ограничен в дееспособности, изменилось, суд признает его недееспособным в соответствии со статьей 29 ГК РФ или отменяет ограничение его дееспособности. Дееспособность не влияет на саму возможность быть наследником, но имеет значение при решении вопросов, связанных с наследованием (абз.3 п.1 ст. 1153 ГК РФ, п.4 ст. 1157 ГК РФ). Для принятия наследства опекуном не требуется доверенность (абз.3 п.1 ст. 1153 ГК РФ, ст.32 ГК РФ).

Постановление от 19.11.16 г. N 1221 О внесении изменений в Постановление Правительства РФ от 17.11.10 N 927 «Об отдельных вопросах осуществления опеки и попечительства в отношении совершеннолетних недееспособных или не полностью дееспособных граждан» о Акте об обследовании условий жизни близкого родственника.

При заключении любой сделки, будь то продажа или обмен квартиры, сделка, направленная на безвозмездное получение выгоды, стороны обязательно должны быть дееспособными лицами. Это значит, что человек должен понимать свои действия и осознавать их последствия.

В некоторых случаях при заключении сделки нотариус может потребовать справку о дееспособности стороны сделки. Такая справка может служить доказательством того, что человек, который участвовал в сделке на момент ее составления был вменяемым, дееспособным человеком.

Как и где получить такую справку в 2019 году, в каких ситуациях она необходима, а когда она не нужна?

Что такое справка о дееспособности?

Вообще справки о дееспособности в практике нет. Есть такие справки:

• о том, что человек не состоит на учете в психоневрологическом диспансере (ПНД);
• о том, что человек не состоит на учете в наркологическом диспансере.

Справка из ПНД выдается по месту жительства человека. В ней указывается, что он страдает либо не страдает на какие-то психоневрологические заболевания.

В этом документе указывается такая информация:

• наименование документа (справка либо свидетельство) о состоянии здоровья человека;
• данные о гражданине, обратившегося за справкой – его Ф.И.О., год рождения;
• полное наименование лечебного учреждения, фамилия и инициалы врача, который выписал справку;
• результат проведенного медицинского освидетельствования, дата его проведения;
• подпись и печать врача;
• печать лечебного учреждения.

Если есть сомнения касательно того, что человек страдает алкогольной либо наркотической зависимостью, тогда ему нужно обратиться в наркологический диспансер, пройти необходимые обследования и получить справку. В ней должна быть отражена такая же информация, что и в справке с ПНД.

Когда рекомендуется запрашивать справку о дееспособности лица?

Вообще предоставление такой справки не есть обязательным условием при составлении договора.

Если покупатель запрашивает у продавца справку о его дееспособности, чтобы, к примеру, совершить сделку купли-продажи, то тот может отказаться. В таком случае все риски, связанные с возможной неадекватностью человека, переходят покупателю. Он имеет право отказаться от заключения сделки либо на свой страх и риск подписать договор.

Настоятельно рекомендуем запрашивать справку о дееспособности в таких случаях:

• если продавцом недвижимости является пожилой человек. Нередко престарелые люди не понимают или до конца не осознают своих действий. Поэтому прежде чем заключать договор с пожилым человеком, необходимо попросить его, чтобы он взял такую справку в диспансере;
• если закрались сомнения касательно вменяемости и адекватности второй стороны соглашения. Если вам кажется, что человек, с которым вы хотите заключить договор, как-то не так себя ведет, у него наблюдается заторможенность сознания, неестественная реакция на естественные вещи, тогда можно попросить его предъявить справку из ПНД;
• если у человека есть предположения, что второй участник соглашения страдает или страдал алкогольной либо наркотической зависимостью.

Как получить справку о дееспособности?

Признать человека недееспособным можно только в судебном порядке. Если же речь идет о психоневрологических или наркологических проблемах, тогда за такими справками можно обратиться в следующие учреждения:

• психоневрологический диспансер (ПНД);
• наркологический диспансер.

Обращаться должен лично человек, который будет проходить экспертизу. Исключение составляет только выдача справки в отношении лица, не достигшего возраста 14 лет. В этом случае справка выдается одному из родителей ребенка или его законному представителю.

Для получения справки необходимо прийти в медицинское учреждение с такими документами:

• гражданский паспорт или временное удостоверение (если паспорт находится на стадии оформления);
• страховой полис – по требованию;
• военный билет – по требованию;
• приписное свидетельство – по требованию.

Если человек не является гражданином России, тогда для подтверждения своей личности он может предъявить паспорт иностранца, удостоверение беженца.

Справка о дееспособности для нотариуса

Если сделка осуществляется в присутствии нотариуса, то он имеет право потребовать справку от стороны сделки касательно отсутствия или наличия психических расстройств.

Однако нотариус может и не требовать этот документ, если видит и понимает, что человек адекватный.

Если же у него закрадываются сомнения касательно его дееспособности, тогда он может настоять на проведении медицинской экспертизы.

Справка о дееспособности при продаже квартиры – нужна ли? Где взять такую справку?

Вообще в Росреестре, куда стороны договора отдают документы для регистрации перехода прав собственности, справка о дееспособности не нужна. Однако ее может запросить нотариус, который помогает сторонам сделки заключить договор.

Он может запросить такой документ только в том случае, если у него закрадутся сомнения касательно дееспособности сторон сделки. Справка может служить доказательством в суде, если кто-то из сторон договора захочет разорвать его по причине недееспособности продавца.

Если человек стоит на учете в ПНД, то он по умолчанию недееспособный?

Нет, это вовсе не говорит о его недееспособности. Вопрос о том, может ли такой человек участвовать в каких-либо сделках, решается в судебном порядке.

Даже если человек состоит на учете в ПНД, то он может быть как дееспособным, так и недееспособным лицом. Если он будет признан судом недееспособным, тогда все сделки, например, с продажей квартиры, должен будет заключать его опекун с разрешения органов опеки.

Если же судом будет установлено, что человек, который находится на учете в ПНД, является дееспособным лицом, тогда он имеет право участвовать в сделках.

Срок действия справки о дееспособности

Срок действия документа зависит от того, для чего нужна справка. Так, если человек оформляет справку для покупки оружия, тогда она будет действовать полгода.

Если речь идет о выдаче справки для поездки за границу, тогда срок действия документа будет составлять от 3 до 6 месяцев. Если речь идет о справках из ПНД для заключения сделки с недвижимостью, тогда срок действия документа будет составлять 1 год.

Вопрос: Существует ли максимальный возраст дееспособности? Мой дедушка написал завещание в 90 лет, оставив всю квартиру другу. Можно ли отменить завещание на основании того, что в 90 лет он мог не отдавать отчет своим действиям?

Ответ: Нет, максимального возраста дееспособности не существует. На этом основании признать завещание недействительным нельзя.

Вопрос: Нужна ли справка о дееспособности при составлении завещания?

Ответ: Если человек не состоит на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере, то никакой справки не нужно. Ни в одном законе это правило не прописано. Однако он может для своего личного спокойствия получить эту справку, чтобы потом не переживать, что кто-то захочет оспорить завещание или признать его недействительным.

Вопрос: Нужна ли справка о дееспособности при оформлении дарственной?

Ответ: При оформлении любой сделки, даже договора дарения справка из ПНД или наркологического диспансера не требуется.

Вопрос: Где получить справку о недееспособности для заключения сделки?

Ответ: Конкретно такой справки нет и не может быть. Можно только получить справку об отсутствии психических расстройств или алкогольной либо наркотической зависимости. Такие справки выдаются в ПНД или наркологическом диспансере по месту прописки обратившегося.

Вопрос: Нужно ли предоставлять справку о дееспособности пожилого человека, если он является одной из сторон сделки?

Ответ: Нет, не нужно. Пожилой возраст не является причиной для того, чтобы запрашивать у престарелого человека справку о дееспособности.

Для проверки чистоты какой-либо сделки одна из сторон может попросить вторую предоставить подтверждение того, что человек является дееспособным лицом. Однако получение такой справки носит добровольный характер.

Если нужно доказать дееспособность человека, тогда он самостоятельно должен запросить такую справку в соответствующем учреждении – ПНД или наркологическом диспансере.

При заключении любой сделки, будь то продажа или обмен квартиры, сделка, направленная на безвозмездное получение выгоды, стороны обязательно должны быть дееспособными лицами. Это значит, что человек должен понимать свои действия и осознавать их последствия.

В некоторых случаях при заключении сделки нотариус может потребовать справку о дееспособности стороны сделки. Такая справка может служить доказательством того, что человек, который участвовал в сделке на момент ее составления был вменяемым, дееспособным человеком.

Как и где получить такую справку в 2019 году, в каких ситуациях она необходима, а когда она не нужна?

Как проверяется дееспособность завещателя

Мы уже рассказывали вам о том, какие условия должны быть соблюдены при оформлении завещания, чтобы избежать его отмены в результате оспаривания.

Сегодня мы остановимся на другом важном моменте.

Судебная практика свидетельствует о том, что большая часть завещаний, признаваемых судом недействительными, признаются таковыми в связи с тем, что завещатель в момент подписания завещания не обладал дееспособностью в полном объёме и не мог осознавать свои действия.

К сожалению, даже нотариально удостоверенное завещание может быть оспорено и признано недействительным по причине недееспособности завещателя.

О том, как избежать этого и обеспечить выполнение воли покойного в полном объёме и пойдет речь ниже.

В нашей статье мы дадим нашим читателям практические советы на предмет того, что необходимо предпринять, чтобы избежать в будущем отмены завещания по причине недееспособности завещателя, а также расскажем о том, каким образом нотариус при удостоверении завещания проверяет дееспособность завещателя, какие меры принимает в случае возникновения сомнений в адекватности обратившегося человека.

Дееспособность завещателя – основное требование к завещанию

В соответствии с п.2 статьи 1118 Гражданского кодекса РФ нотариус может удостоверять завещание, совершенное гражданином, обладающим в момент совершения завещания дееспособностью в полном объёме.

У граждан Российской Федерации дееспособность в полном объеме возникает по достижении лицом 18-летнего возраста, за исключением случаев эмансипации или вступления в брак до достижения 18-летнего возраста.

Завещать своё имущество может любой гражданин, достигший совершеннолетия. Предельный возраст при этом не ограничивается.

Однако имеет значение тот факт, что в любом возрасте, человек составляющий завещание, должен быть полностью дееспособным.

Как обычно указывается в завещании: «Находясь в здравом уме, твёрдой памяти и ясном сознании, действуя добровольно, понимая значение своих действий и не заблуждаясь».

Вопрос дееспособности актуален, если завещатель находится в преклонном возрасте и в силу этого его здоровье имеет определённые особенности.

Имеет свои особенности и психика пожилого человека и его интеллект. В некоторых случаях это даёт основания сомневаться в адекватности пожилого человека.

После смерти такого родственника наследники, обойдённые вниманием завещателя, считающие, что их интересы имеющимся завещанием нарушены, в первую очередь подвергают сомнению дееспособность близкого человека и пытаются оспорить его завещание в суде.

Предлагаемая статья посвящена рассмотрению основного критерия действительности завещания – дееспособности завещателя.

Определение дееспособности нотариусом

При удостоверении завещания нотариусу приходится устанавливать дееспособность завещателя. Эта задача является для нотариуса достаточно сложной.

В действующем законодательстве отсутствуют правовые нормы, которые регламентировали бы порядок определения дееспособности наследодателя, то есть отсутствуют правовые основания для производства действий по определению способности конкретного человека понимать характер совершаемых им поступков, руководить ими и осознавать их последствия с правовой точки зрения.

Установление нотариусом дееспособности завещателя производится следующими способами:

1. По документам, удостоверяющим личность, содержащим сведения о возрасте гражданина.

   В соответствии с п. 5 Методических рекомендаций по удостоверению завещаний, принятию нотариусом закрытого завещания, вскрытию и оглашению закрытого завещания «В подтверждение наличия у гражданина дееспособности в полном объеме нотариусом истребуются:

   • документ, удостоверяющий личность, для проверки наступления совершеннолетия;

   • свидетельство о регистрации брака в случае приобретения дееспособности в полном объеме в результате заключения брака до достижения 18-летнего возраста;

   • документ об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипированным): решение органа опеки и попечительства (если эмансипация производилась с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителей) или решение суда (если эмансипация производилась без указанного согласия)».

2. Путём личного общения, в ходе которого нотариус оценивает адекватность поведения собеседника и его способность оценивать происходящие события.

   Пункт 8 вышеуказанных Методических рекомендаций посвящён именно этому вопросу. В нем указывается:

   «Способность завещателя отдавать отчет в своих действиях проверяется путем проведения нотариусом беседы с завещателем. В ходе беседы нотариус выясняет адекватность ответов завещателя на задаваемые вопросы, на основании чего нотариусом делается вывод о возможности гражданина понимать сущность своих действий.

   Не подлежит удостоверению завещание от имени гражданина, хотя и не признанного судом недееспособным, но находящегося в момент обращения к нотариусу в состоянии, препятствующем его способности понимать значение своих действий или руководить ими (например, вследствие болезни, наркотического или алкогольного опьянения и т.п.), что делает невозможным выполнение нотариусом возложенной на него законом обязанности — проверить соответствие содержания завещания действительному намерению завещателя, а также разъяснить завещателю смысл и значение содержания завещания.

   В этом случае нотариус отказывает в совершении нотариального действия, а гражданину разъясняется его право обратиться за удостоверением завещания после прекращения обстоятельств, препятствующих совершению завещания».

Первый (документальный) способ определения дееспособности затруднений обычно не вызывает. Однако, результаты второго (визуального) способа определения нотариусом дееспособности не всегда могут быть корректными и соответствовать действительному состоянию завещателя.

Если у нотариуса возникли сомнения в адекватности завещателя

Если при визуальном контакте с завещателем и проведении с ним беседы у нотариуса возникли сомнения в его адекватности, то он в соответствии со статьёй 41 Основ законодательства РФ о нотариате имеет право временно отложить удостоверение завещания и предпринять меры по установлению дееспособности завещателя.

Нотариус может направить запрос в суд на предмет наличия судебного решения о признании обратившегося гражданина недееспособным.

Однако этот способ не всегда является действенным, потому что человек в течение своей жизни мог менять места своего жительства и в любом из этих мест мог быть признан судом недееспособным.

Сам завещатель и недобросовестные родственники, заинтересованные в составлении нужного им завещания, могут скрывать этот факт.

Единой базы данных о лицах, признанных в судебном порядке недееспособными, в РФ на данный момент нет. О принятых судебных решениях, которыми граждане признаны недееспособными, нотариусы не уведомляются.

Закон не предоставляет нотариусу возможности запрашивать из медучреждений документы о состоянии здоровья завещателя, справки от врачей-психиатров, и уж тем более, настаивать на освидетельствовании обратившегося за совершением нотариального действия человека.

Вся эта информация является врачебной тайной и охраняется законом. Её можно получить только при наличии согласия этого человека или его законного представителя.

Нотариус может обратиться в прокуратуру с просьбой запросить из медучреждения сведения о состоянии здоровья завещателя. По требованию прокуратуры указанные сведения представляются. Однако следует признать, что нотариусы довольно редко используют такую возможность.

При возникновении сомнений в адекватности человека, обратившегося к нотариусу для удостоверения завещания, нотариус может предложить родственникам завещателя обследовать его в добровольном порядке и представить заключение о его дееспособности.

Добросовестные родственники обычно не пренебрегают советами нотариуса.

Что предпринять, чтобы обеспечить подтверждение дееспособности завещателя

В интересах завещателя, который желает, чтобы его последняя воля была неукоснительно исполнена, и завещанное имущество досталось именно тем наследникам (или наследнику), которым он его завещает, обеспечить доказательства своей дееспособности в момент подписания завещания.

В этом же заинтересованы и наследники, указанные в завещании.

Именно таким доказательством является заключение психолого-психиатрической экспертизы.

Наследодатель может пройти её в добровольном порядке и получить соответствующее заключение о дееспособности.

Существует два варианта заключений вышеуказанной экспертизы:

1. Гражданин является дееспособным на предмет составления завещания.

2. Не является дееспособным на предмет составления завещания.

В случае признания дееспособности человек составляет завещание, и заключение указанной экспертизы является главным гарантом легитимности этого документа.

Наследники, указанные в этом завещании, могут быть абсолютно спокойны. Вряд ли кому-то удастся опровергнуть заключение экспертизы, проведённой коллегиально.

Кроме вышеуказанного способа обеспечения доказательств дееспособности завещателя, юристы также советуют не пренебрегать возможностью участия свидетеля при составлении и удостоверении завещания.

Причем к выбору свидетеля необходимо подойти со всей ответственностью и серьёзностью. Лучше всего привлекать знакомого человека, гораздо моложе завещателя, чтобы после смерти завещателя в случае возникновения спора о наследстве его легко можно было найти, и он был бы способен засвидетельствовать в суде процесс оформления и удостоверения завещания.

Некоторые нотариусы при производстве нотариальных действий используют средства видео-фиксации. Если есть возможность, следует отдать предпочтение именно такой нотариальной конторе.

При удостоверении завещания нотариус определяет дееспособность завещателя при помощи документов и оценивая его состояние при визуальном контакте.

Однако в некоторых случаях нотариусу достаточно сложно определить способность человека осознавать свои действия, понимать их значение и осознавать последствия.

Не обладая специальными медицинскими познаниями и методиками определения отклонений в психике человека, нотариусы могут и ошибаться.

Поэтому, в интересах наследников и самого завещателя обеспечить доказательства его дееспособности в момент подписания завещания.

Надеемся, что данный материал будет вам полезен. Если у вас появились дополнительные вопросы, то вас всегда готовы проконсультировать специалисты по вопросам оформления наследства непосредственно на сайте или по указанным телефонам.