Содержание
Статус москвича что дает
Как отмечают в Международном ипотечном клубе, Москва является одним из немногих субъектов РФ, который обеспечивает семьи социальным жильем. В прошлом году было введено в строй 40 тыс. кв. м жилья, которое получили очередники по социальной ипотеке, а в этом году планируется построить для очередников уже 300 тыс. кв. м. Предполагается, что квартиры получат около 8 тыс. московских семей. По свидетельству участников МИК, сейчас многие жители других регионов стремятся воспользоваться московскими льготами. Однако авторы нового Жилищного кодекса г. Москвы решили, что создадут возможность льготного приобретения жилья лишь для тех, кто живет в столице не менее 10 лет. В данном случае москвич сможет воспользоваться социальной ипотекой, т.е. при покупке квартиры по рыночной цене он получит субсидию от московских властей, чтобы погасить часть стоимости квартиры. Для погашения еще одной части стоимости жилья льготник сможет взять ипотечный кредит. При этом субсидия, выданная городом, будет безвозмездной.
Вчера в рамках очередного заседания Международного ипотечного клуба (МИК) состоялось обсуждение нового Жилищного кодекса г. Москвы, который в настоящее время разрабатывается столичными чиновниками. В данном кодексе планируется, в частности, ввести временной лимит в 10 лет, по истечении которого проживающий в Москве человек получит возможность пользоваться различными муниципальными льготами. Например, льготами на приобретение жилья: как известно, столица, в отличие от многих других городов России, исправно помогает очередникам получить жилье. Сейчас этим нередко злоупотребляют льготные категории граждан, приезжающие в Москву из других городов. Теперь же в столице человеку надо будет прожить не менее 10 лет, прежде чем он сможет получить жилье при помощи муниципалитета.
Несколько слов о том, что дает социальная карта москвича
После того, как социальная карта будет выпущена, на имя ее владельца открывается личный расчетный счет в банке, с которым установлены договорные отношения в области взаимодействия с государством. Доступ к банковскому счету осуществляется при помощи выданной СКМ.
Процесс оформления заключается в заполнении заявления на выпуск СКМ, в котором поможет сотрудник организации. Кроме предоставляемых документов нужна будет фотография размера 3 см на 4 см. Если у клиента таковой не окажется, его бесплатно сфотографируют после оформления документов. Затем сотрудник организации, занимающейся выдачей СКМ, предоставляет клиенту отрывной талон (расписку), который тот должен предъявить для получения карты.
6. Работа. Многие работодатели на престижное (высокооплачиваемое) рабочее место (на пример в банке, Газпроме, работа в ювелирном бизнесе и прочая, аналогичная работа, связанная с деньгами), требуют ТОЛЬКО Московскую прописку. Вы не сможете достичь максимального карьерного успеха с пропиской в Московской области.
3. Детские пособия и льготы. Тем, кто имеет прописку в Москве, предоставляются льготы и натуральная помощь: комплекты детского белья во всех роддомах; бесплатное обеспечение лекарствами по рецепту врача детей до 3 лет, в многодетных семьях – до 6 лет, а также многодетных матерей 10 и более детей; бесплатное изготовление и ремонт зубных протезов для многодетных матерей 10 и более детей; предоставление бесплатных молочных продуктов детского питания по рецептам врачей всем детям до 2 лет; бесплатный проезд в общественном транспорте для детей до 7 лет; бесплатное посещение зоопарка, музеев, выставок, парков культуры и отдыха, находящихся в ведении Правительства Москвы, для детей до 7 лет; пособия по беременности в городе Москва для женщин, вставших на учет в медучреждениях; пособие при рождении ребенка; пособия по уходу за ребенком. Однозначно, такого количества льгот и пособий нет в Московской области.
Что даёт социальная карта москвича
После того, как были предоставлены документы, льготник бесплатно фотографируется. Карта еще не получена, а ее бонусы уже можно почувствовать. После удачной «фотосессии», будущий обладатель карты получает временный единый социальный билет, который будет действовать 30 дней. Он начнет действовать, после первого использования в общественном транспорте или метро. Возможно два варианта использования социального билета в общественном транспорте. Поднести билет к черному кругу валидатора (электронное устройство, которое отображает или проверяет документы), после услышанного разрешающего звукового сигнала, можно заходить в транспорт. Если данного устройства в транспорте нет, то нужно предъявить социальный билет, паспорт и документ подтверждающий льготу.
Благодаря социальной карты москвича, можно получить ряд преимуществ социального характера. Карта представляет собой привычную пластиковую карту и выдается исключительно гражданам, которые проживают в Москве. Данный проект был основан в 2001 году. Проект прижился и продолжает развиваться. Льготник, который приобрел социальную карту получает ряд скидок и предложений на выгодных условиях. Льготы даются гражданам, которые нуждаются в поддержке государства. Помощь могут получить те, кто стоит на учете в органах социальной защиты, студенты, обучающихся по дневной форме, учащиеся в учреждениях начального и среднего (средне специального) профессионального образования. Беременные женщины и родители с уже с родившемся ребенком, тоже могут получить социальною карту. Не откажут и лицам, которые получают жилищные субсидии.
В новый Жилищный кодекс г. Москвы планируется ввести временной лимит в 10 лет, по истечении которого проживающий в столице человек получит возможность пользоваться различными муниципальными льготами. Как известно, столица, в отличие от многих других городов России, исправно помогает очередникам получить жилье. Сейчас этим нередко злоупотребляют льготные категории граждан, приезжающие в Москву из других городов. 
Вчера в рамках очередного заседания Международного ипотечного клуба (МИК) состоялось обсуждение нового Жилищного кодекса г. Москвы, который в настоящее время разрабатывается столичными чиновниками. В данном кодексе планируется, в частности, ввести временной лимит в 10 лет, по истечении которого проживающий в Москве человек получит возможность пользоваться различными муниципальными льготами. Например, льготами на приобретение жилья: как известно, столица, в отличие от многих других городов России, исправно помогает очередникам получить жилье. Сейчас этим нередко злоупотребляют льготные категории граждан, приезжающие в Москву из других городов. Теперь же в столице человеку надо будет прожить не менее 10 лет, прежде чем он сможет получить жилье при помощи муниципалитета.
Как отмечают в Международном ипотечном клубе, Москва является одним из немногих субъектов РФ, который обеспечивает семьи социальным жильем. В прошлом году было введено в строй 40 тыс. кв. м жилья, которое получили очередники по социальной ипотеке, а в этом году планируется построить для очередников уже 300 тыс. кв. м. Предполагается, что квартиры получат около 8 тыс. московских семей. По свидетельству участников МИК, сейчас многие жители других регионов стремятся воспользоваться московскими льготами. Однако авторы нового Жилищного кодекса г. Москвы решили, что создадут возможность льготного приобретения жилья лишь для тех, кто живет в столице не менее 10 лет. В данном случае москвич сможет воспользоваться социальной ипотекой, т.е. при покупке квартиры по рыночной цене он получит субсидию от московских властей, чтобы погасить часть стоимости квартиры. Для погашения еще одной части стоимости жилья льготник сможет взять ипотечный кредит. При этом субсидия, выданная городом, будет безвозмездной.
Сейчас для реализации механизмов социальной ипотеки Москва заключила соглашение с компанией «ДОН-Строй». В соответствии с данным соглашением, в доме, который компания строит на ул. Беговая, часть квартир будет предназначаться очередникам. Очередники купят эти квартиры по рыночным ценам в соответствии с описанной выше схемой: субсидия от города, ипотека, собственные средства. Однако в Москве стоимость 1 кв. м растет каждый день. Поэтому с «ДОН-Строем» существует договоренность о том, что компания не будет поднимать цены на квартиры для льготников в период оформления последними всех необходимых документов. «При этом каждый из очередников сможет взять ипотечный кредит в любом банке, который он выберет», — подчеркнул один из разработчиков нового Жилищного кодекса, руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы Николай Федосеев.
Однако в предложенной городом схеме присутствует одно «но»: получить ипотечный кредит совсем не просто. Согласно статистике, в Москве с населением около 15 млн чел. в прошлом году было зарегистрировано лишь 7 тыс. ипотечных сделок, что очень и очень мало. Прогноз на конец 2006 г. ненамного оптимистичнее — 9 тыс. сделок. По словам вице-президента Международного ипотечного клуба Ирины Радченко, в Москве проживает мало семей, которые действительно могут позволить себе ипотечный кредит. Чтобы банк принял положительное решение о выдаче кредита на приобретение жилья, совокупный доход семьи заемщика должен составлять 1,7-2 тыс. долл., из которых он каждый месяц должен будет выплачивать около 700 долл. на погашение кредита. Между тем, совокупный доход среднестатистической московской семьи находится на уровне 1 тыс. долл. Наконец, хотя ипотечные кредиты практически все московские банки, на деле активно работают на этом рынке лишь четыре из них: «Сбербанк», «Внешторгбанк», «ДельтаКредит» и «Райффайзенбанк», которым принадлежит 70% ипотечного рынка Москвы.
Как отметил Н.Федосеев, помимо 10-летнего лимита на право стать москвичом, в новый Жилищный кодекс будут внесены изменения относительно еще нескольких вопросов. Например, будет описан механизм возникновения и прекращения права собственности на жилое помещение, которое принадлежит Москве. Также утвердят, как надо обеспечивать сохранность, содержание и ремонт муниципальных помещений. Наконец, пропишут механизм внесения оплаты за услуги ЖКХ. Впрочем, по словам Н.Федосеева, новый Жилищный кодекс не станет революционным документом, и ждать от него каких-то «глобальных новелл» не следует.
Вера Ковалева