Как чистить вентиляцию в многоквартирном доме?

Многие жители многоэтажных домов, особенно старых построек, могут поведать о том, какие кулинарные предпочтения имеются у их соседей, чем они баловали себя на ужин и что подавали на обед. Однако речь не идет о телепатии, соседское меню можно узнать просто по запаху, который ощущается в квартире.

Если такое происходит постоянно, значит, необходима чистка вентиляции, которая перестала справляться с возложенными на нее функциями. Наши рекомендации помогут восстановить нормальный воздухообмен в квартире. Незначительные засоры можно устранить самостоятельно, а для решения более сложных задач придется вызывать специалистов.

Мы расскажем, как устроена вентиляционная система дома, каковы причины и признаки сбоя ее работы. У нас вы узнаете, как наладить отвод отработанного воздуха и поставку свежего. Для наглядного восприятия к статье приложены фото-подборки, схемы, видео.

Функциональное назначение вентиляции

Воздух, которым мы дышим в квартире, только кажется чистым. На самом деле он впитывает в себя все запахи, идущие с кухни, угарный газ с печки. В него попадают частички пыли, ворсинки с одежды, ковровых покрытий, шерсти домашних животных.

В воздухе скапливаются вредные микроорганизмы и бактерии, которые способствуют развитию тяжелых заболеваний, влага и пар, идущие с ванной комнаты, становятся причиной образования грибка и плени. Все это негативно влияет на микроклимат помещения, способствует появлению болезней легких, аллергии и других недугов.

Галерея изображений Фото из Устройство вентиляционной системы Проверка действия вентиляционного отверстия Контроль работы приточно-вытяжной системы Способ чистки вентиляционного канала Результат прочищения вентиляции Продувка вентиляционной шахты на предприятии Прочистка фильтров вентиляциионного оборудования Чистка кассетного кондиционера

Избежать негативных для здоровья последствий помогает вентиляция, которая выполняет несколько важнейших функций:

• обеспечивает поступление в квартиру чистого воздуха,
• позволяет выводить из помещения запахи, пыль, бактерии, угарный газ и другие вредные компоненты;
• регулирует уровень влажности.

Вентиляция входит в число жизненно важных инженерных коммуникаций многоквартирного дома. Госкомиссия никогда не примет объект, в котором отсутствует или неисправна вентиляционная система.

При недостаточной циркуляции воздушных потоков и плохо работающей вентиляции, на стенах помещения может образоваться плесень и грибок

Устройство общедомовой вентиляционной системы

Внутридомовая вентиляция представляет собой сложную инженерную систему, ее обустройство зависит от ряда факторов, среди которых самым важным является общая этажность здания.

Устройство вентиляционных шахт в многоэтажных домах производится по разным схемам, например:

1. В каждой квартире есть свой вытяжной канал с выходом на крышу.
2. Вытяжные каналы, идущие от квартир, соединяются в один горизонтальный короб, который собирает в себя весь поступающий воздух, а затем через общий канал выводит на крышу.
3. Вытяжные каналы-спутники выходят из каждой квартиры в общую шахту, ведущую на теплый чердак, который используется как промежуточная камера. На чердаке имеется одна большая вытяжка для выведения всего воздуха на крышу.

Вентиляция, выполненная по первой схеме, эффективна для невысоких зданий. Она была очень распространена в прежние времена, когда в основном строили дома не выше четырех этажей. Обустройство такой системы требует много места, и для высоких домов ее применять нецелесообразно, поэтому сегодня она практически не используется.

Вторая схема повсеместно использовалась в хрущевках и в домах 9-16-этажной застройки. В новостройках чаще всего применяется последняя схема, которая считается самой эффективной вентиляционной системой для зданий большой этажности.

На рисунке приведены четыре схемы, используемые для обустройства вытяжной системы в многоквартирных домах. Первая применяется в 3-4 этажных зданиях, вторая и третья используются в 5-9 строениях, четвертая схема – в современных высотках (+)

Естественный воздухообмен в квартире

Существует ряд требований, которым должна отвечать вентиляция в жилых помещениях.

В соответствии с ГОСТ 30494-2011 она должна обеспечивать:

• качество воздуха в помещении не ниже допустимых пределов (до 1000 СО2 см3/м3);
• оптимальную влажность помещения в пределах 30-60 %;
• скорость движения воздухопотоков не более 0.2 м/с.

В многоквартирных домах используется естественная вентиляция. В каждой квартире (в ванной, туалете, кухне, кладовке) находятся вытяжные каналы, через которые отработанный грязный воздух выходит из помещения. Потоки чистого воздуха поступают в квартиру через форточки, щели в окнах и дверях.

Чтобы воздух мог беспрепятственно циркулировать по всей квартире, между полом и межкомнатными дверями оставляют небольшие зазоры 1-2 см

Такая схема вентиляции раньше применялась повсеместно при строительстве пяти и девятиэтажных домов. В прежнее время в домах устанавливали деревянные окна, которые из-за большого количества щелей прекрасно справлялись со своей функцией.

Однако в новых домах эта схема работает неэффективно, поскольку металлопластиковые оконные конструкции герметичны и не пропускают воздух. В современных зданиях устанавливаются системы принудительной вентиляции и разнообразные приточно-вытяжные устройства, которые обеспечивают оптимальную работу внутридомовой вентиляции.

Приточная вентиляционная установка может находиться прямо над стеклопакетом, как на рисунке, либо на стене в непосредственной близости от оконной конструкции

Причины неэффективной работы вытяжки

Проблемы в работе вытяжной системы не понаслышке знакомы владельцам квартир, построенных в советскую эпоху. Жители новостроек по большей части лишены удовольствия присутствовать на трапезе соседей, поскольку новые дома оборудуют современными комплексами принудительной вентиляции.

Такие системы не пропускают в квартиру посторонние запахи.

Паутина, грязь и пыль, скопившиеся в вытяжном канале, являются одной из основных причин недостаточной циркуляции воздуха в помещении

Причина №1. Снижение эффективности вентиляции в старых домах, в принципе, процесс достаточно предсказуемый. Основная причина – это банальное засорение вентиляционного канала, в котором со временем скапливается мусор, грязь, пыль и прочие отходы, поступающие из помещения.

В результате выпускное отверстие сужается и становится неспособным полноценно перерабатывать забираемый грязный воздух.

В многоквартирных домах, объединенных общей вентиляционной шахтой, загрязнения из индивидуальных каналов попадают в общедомовую систему. Постепенно шахта засоряется мусором и может полностью забиться. Процесс, длящийся годами, может привести к тому, что функционирование вентиляционной системы будет парализовано.

Такая проблема решаема путем восстановления воздуховодов и устранения первопричин их частичной или полной блокировки.

Причина №2. Еще одна предпосылка, способствующая ухудшению воздухообмена – это наличие в соседской квартире мощной кухонной вытяжки. Впрочем, это вполне объяснимо. Внутридомовая естественная вентиляция рассчитана на расход воздуха до 90 м3/час.

Одна вытяжка создает воздушный поток более 1000 м3/час, естественно, от этого страдают соседние вентиляционные каналы, выходящие в общую шахту. А если вытяжка не одна, а у каждого второго соседа? Ответ очевиден.

Вытяжка значительно улучшает микроклимат в соседской кухне, но также она может оказать негативное влияние на работу естественной вентиляции в других квартирах, связанных общедомовой вентиляционной шахтой

Причина №3. Замена деревянных окон на металлопластиковые тоже является фактором, негативно влияющим на работоспособность вентиляционной системы. Оказывается не всегда герметичность, присущая современным стеклопакетам, играет на руку жителям старых домов.

В советские времена только ленивый не ругал строителей, допускавших просчеты в установке окон и дверей. Как выяснилось сегодня, «виновные» работали строго по инструкции на благо жителей, т.к. для полноценного функционирования естественной вентиляции необходимы щели, которые в избытке имелись в старых деревянных окнах.

Отверстия обеспечивают постоянный приток свежего воздуха с улицы, а герметичные металлопластиковые конструкции его наоборот перекрывают. В результате в помещении повышается влажность, окна запотевают, на стенах образуется плесень и грибок.

Современные стеклопакеты не могут обеспечить полноценный воздухообмен в квартире многоэтажного дома, в котором применяется естественная система вентиляции. Запотевшие окна свидетельствуют о чрезмерной влажности помещения и необходимости использования устройств принудительной вентиляции

Причина №4. В немалой степени работа вентиляционной системы зависит от сезона. Чаще всего проблемы с вытяжкой проявляются в жаркий период, в то время как зимой вытяжной люк функционирует исправно.

Дело в том, что эффективность работы системы с естественной вентиляцией находится в прямой зависимости от разницы температуры внутри и снаружи здания.

Летом температура на улице и в квартире практически одинакова, поэтому и появляются проблемы. По старым СНиПам предполагалось, что в жаркое время воздухообмен будет осуществляться за счет проветривания помещения открытыми окнами.

Признаки назревшей необходимости чистки

Перечисленные выше причины плохой работы вентиляции говорят об одном – система нуждается в постоянном контроле и периодической прочистке.

Понять, что вентиляционный канал требуется почистить, можно по следующим признакам:

• возле вытяжного отверстия образовалась пыль, паутина, скопился мусор;
• вентиляционная решетка покрылась черным налетом, сажей и жиром;
• в летнее время квартира стала очень быстро нагреваться;
• после влажной уборки через небольшой промежуток времени снова появляется пыль;
• сквозняки, возникающие в квартире при открывании входной двери, стали значительно слабее, чем раньше.

Чтобы окончательно убедиться, что вентиляцию нужно почистить, можно дополнительно проверить каждое вентиляционное отверстие. Сделать это довольно просто при помощи подручных средств. При проверке тяги необходимо, чтобы хотя бы одна из форточек в квартире была открыта.

Такая решетка явно говорит о том, что вентиляция в квартире практически не работает, и вытяжное отверстие требует срочной прочистки

Домашние способы проверки работоспособности вентиляционных каналов:

1. Поднесите к вентиляционной решетке горящую свечу, зажигалку или зажженную спичку. Если в канале присутствует хорошая тяга, пламя будет направлено в сторону вытяжки. Огонь, горящий ровно, свидетельствует об отсутствии вентиляции.
2. Возьмете лист бумаги или кусок газеты и приложите к отверстию. При нормальной работе вентиляционной системы, бумагу притягивает к решетке, и она не падает.

Если выяснилось, что вентиляция не функционирует совсем или работает крайне плохо, необходимо ее чистить. Прочистку вентиляционных каналов в многоквартирном доме производят специализированные службы. В их арсенале имеется оборудование для проверки и чистки вентканалов.

Но если возникла необходимость, свой участок воздуховода каждый жилец дома может почистить самостоятельно.

Проверяя тягу при помощи открытого огня, нужно быть крайне осторожным, чтобы случайно не поджечь паутину и скопившийся мусор внутри вентиляционного отверстия. Это особенно касается жителей газифицированных домов, где может произойти пожар из-за утечки газа в одной из квартир подъезда

Провека вентиляции лицензированными службами

Вентиляционная система является общедомовым имуществом, за ее содержание и безопасную работу отвечает управляющая компания. В Постановлении Правительства № 410 разработаны правила, которыми должны руководствоваться УК при осуществлении проверки и чистки внутридомовых вентиляционных каналов.

Согласно Правилам проверка дымоходов и вентиляции, а также их очистка должна проводиться специализированными компаниями, имеющими лицензию. Проверка осуществляется при любом переустройстве или ремонте системы, а также, если было обнаружено отсутствие тяги.

Диагностика функционирования вытяжного канала осуществляется специальным прибором – анемометром, который измеряет и анализирует скорость воздушного потока

Периодичность плановой проверки – три раза в год (до, после и в середине отопительного сезона). У специалистов имеется профессиональное оборудование, которым они производят проверку работоспособности вентиляционной системы.

Для очистки загрязнений используется пневмоническая щеточная машина. Кроме того проводится дезинфекция каналов.

Самостоятельная прочистка вентканала

Несмотря на существующие правила, многие управляющие компании годами не появляются в квартирах жильцов для проверки работоспособности вентиляционной системы. Поэтому жители многоэтажек вынуждены периодически проводить диагностику и очистку своих вытяжных отверстий самостоятельно.

При небольших загрязнениях вытяжного отверстия можно добиться результатов при помощи обычного ершика

Вентиляционный люк можно прочищать при незначительных загрязнениях, если же грязь в нем накапливалась годами, то лучше все-таки вызвать специалистов.

Самостоятельную очистку проводят следующим образом:

1. Снимают вентиляционные решетки, хорошо их очищают от грязи и пыли и промывают под проточной водой.
2. Прочищают стенки вентканала, до которых получается добраться. Для работы используют металлический ершик или проволоку.
3. Очищают отверстие от мусора с помощью пылесоса.

Собственно на этом все домашние работы по чистке вентиляционных отверстий заканчиваются. Если в воздуховоде присутствует обратная тяга и запахи соседей доносятся в квартиру – можно заменить старую вентиляционную решетку на модель с обратным клапаном.

Если они не привели к нужному результату, и тяга в канале осталась на прежнем уровне, значит имеется засор общей шахты. Это уже работа специальных служб, которых можно вызвать через УК.

Лицензированные компании используют профессиональное оборудование и специальные технологии очистки, которые выбираются после тщательного обследования канала и с учетом его текущего состояния

Модернизация системы для улучшения работы

В домах старой постройки механическая чистка вентиляционной шахты даже специализированными службами не всегда приносит желаемый эффект. Однако усилить циркуляцию воздуха в квартире можно. Существует несколько вполне доступных способов улучшения вентиляции.

Если вы решили заменить старые деревянные окна на современные металлопластиковые конструкции, выбирайте стеклопакеты, оснащенные функцией микропроветривания. Если приобретены обычные пластиковые окна, на них можно установить дополнительные устройства, обеспечивающие приток свежего воздуха с улицы.

Например, существуют клапаны-проветриватели, можно дополнительно приобрести специальную фурнитуру, позволяющую неплотно закрывать окна.

Фурнитура для многоступенчатого проветривания позволит организовать более эффективную вентиляцию в квартире

Усилить циркуляцию воздуха в помещении позволяют специальные приточно-вытяжные вентиляторы. Существуют оконные, припотолочные и стеновые устройства. В туалете и ванной комнате можно установить вытяжной вентилятор прямо на входе в вентиляционный канал вместо декоративной решетки.

Решить проблему вентиляции ванной комнаты поможет организация системы принудительной вытяжки, функции которой выполняет обычный вентилятор

Вентилятор работает от электрической сети, его можно подключить к общему выключателю и тогда он будет включаться вместе со светом. Можно провести дополнительную линию и подключить прибор к отдельному выключателю, чтобы он работал автономно.

Выводы и полезное видео по теме

Как самостоятельно проверить работу вентиляции в квартире, можно узнать из видео-сюжета:

Что делать, если плохо работает домашняя вентиляция, восстановление работоспособности вытяжного канала:

Как производится профессиональная очистка вентиляционных шахт в многоквартирных домах:

Вентиляции принадлежит ведущая роль в обеспечении безопасного проживания в квартире. Беспечное отношение к этой системе и пренебрежение правилами ухода может привести к проблемам со здоровьем, а для жителей газифицированных домов может обернуться еще более серьезными последствиями.

Поэтому необходимо следить за состоянием вентиляции и при необходимости обращаться в специализированные службы.

В любом помещении рано или поздно возникает ощущение духоты, а запахи, доносящиеся с кухни, а также повсеместный аромат дезодоранта надолго сохраняют свое незримое присутствие во всех жилых комнатах. Причина этому – одна: вентиляционная система дала сбой. Как же поступить? Заняться осуществлением процедуры обновления очистительных каналов самостоятельно, либо доверить это нелегкое дело профессиональным сотрудникам соответствующих фирм?! Решать, конечно, вам. Тем не менее, наша статья посвящена поиску решения проблемы, как же все-таки производится чистка вентиляции в многоквартирном доме при условии, что организована она его жильцами.

На самом деле, для того чтобы провести запланированную работу, достаточно всего лишь простого набора инструментов и базовых знаний строительного направления.

Ниже мы по порядку рассмотрим, как же производится чистка вентиляционных каналов,содержащихся в любом жилом помещении.

Проверочный этап

Для начала следует определить, почему же, на первый взгляд, адекватно функционирующая система воздухообмена дает сбой. После – определить, что необходимо предпринять для интенсификации ее работы.

Поднесите небольшую газетную полосу к отдушине вентиляции

(расстояние должно быть пять – семь см от ее отверстия). Конец данного устройства должен затягиваться вовнутрь вентиляции воздушным потоком.

Учтите, что производить проверку в помещении с помощью пламени свечи либо спички нельзя ни в коем случае. Это связано с тем, что в канале может находиться горючий газ. Это происходит не так часто, но от негативных последствий в таком случае не застрахован никто.

Если верифицирующая бумага отклоняется плохо, либо не делает этого вообще, вердикт очевиден: срочно требуется очистка систем вентиляции помещения.

Непосредственно удаление загрязнений воздуховодов

Для начала следует поочередно проверить каждую из имеющихся отдушин. Если наблюдаются различия между углами отклонения газеты – существует засор в средине помещения. Этот случай не самый криминальный: вам поможет либо ерш для мытья посуды, либо самый тонкий из существующих тросик из стали. Как вариант, воспользуйтесь не очень толстой проволокой из алюминия. Любым из выбранных приспособлений следует осуществлять процедуру очищения по ходу всего вентиляционного канала.

Остатки мусора убираются длинной трубкой пылесоса либо же сегментом поливочного шланга.

В случае если все вышеописанные манипуляции, проведенные для помещения, не помогли, вердикт иной: засорился основной вентиляционный ход жилого помещения. Процедура удаления загрязнений в данной ситуации сходна с уже описанным механизмом, только сам ерш следует подобрать большего размера. Еще, скорее всего, пригодятся деревянная или металлическая штанга, сегмент прута из стеклопластика, оснащенного крюком.

Напомним, что все время стоит соблюдать меры предосторожности – так, внутри канала может быть расположено осиное гнездо либо же скопление более опасных живых существ.

Важно, что чистка вентиляции в многоквартирном доме – обязанность либо его владельца, либо соответствующей обслуживающей организации. Простому жильцу вмешиваться внутрь главного воздуховода нельзя. Если соответствующие инстанции не проводят необходимые мероприятия в помещении вовремя, вы можете написать на них жалобу.

Обеспечение хорошей циркуляции

Предположим, что вытяжка естественным путем осуществляется адекватно. Перед тем, как приняться за процедуру интенсификации правильной вентиляции, не произошло ли это само – собой. В противном случае необходимо будет провести ряд мероприятий по улучшению циркуляционных процессов в помещении.

Техника верификации та же, только соблюдается дополнительное условие – закрываются все окна и двери. А вот все межкомнатные конструкции оставляем открытыми. Если пресловутая бумажка достигла нормального положения, то срочно требуется чистка воздуховодов вентиляции помещения.

Для улучшения перемещения потоков по комнате достаточно всего лишь сделать зазор между полом и дверьми величиной в три – четыре сантиметра.

Естественным механизмом поступления воздуха в жилую квартиру выступают форточки, окна, дверные щели. К сожалению, на зиму они заделываются для того, чтобы тепло подольше сохранялось в комнатах. Соответственно, чтобы обеспечить себе дополнительный источник живительной смеси газов, интенсифицировать процесс вентиляции, стоит предпринимать специфические меры.

В случае если вы счастливый обладатель окон старого образца, помещенных в рамы деревянного типа, но заклеивать их на холодный период года не стоит. Лучше утеплить их с помощью вполне доступных клейких полосок, оснащенных специальными утеплителями. Это позитивно скажется на вентиляции в помещении. При этом следите за степенью рыхлости поролона: чем она больше, тем приспособление лучше.

Современные ПВХ окна рассчитаны на эксплуатацию в тандеме с радиаторами, выполненными из алюминиевого сырья. Если эта пара устройств присутствует в вашем помещении, необходимость поиска дополнительных источников притока воздуха автоматически отпадает.

Решением проблемы кислорододефицита в густо заселенных комнатах, залах, либо же на кухне являются так называемые приточные настенные клапаны.

Бывают случаи, когда даже очистка воздуховодов систем вентиляции и дополнительно сконструированные приспособления не справляются с поставленной перед ними задачей. Тогда понадобится еще одна вытяжка.

Она может быть представлена в двух вариантах: специально установленным электровентилятором, призванным нагнетать кислород в отдушинах; либо же отдельным вентиляционным блоком, размещенным в секции одноименного короба.

Конструирование подобной системы имеет свои особенности:

• Кухонная вытяжка должна делать воздухозабор через специальный канал – раструб, который размещается над плитой. Только так можно избежать высокой концентрации чада в помещении. Это устройство должно быть также снабжено специальными нейтрализаторами всяческих запахов. Они бывают ультрафиолетового и химического типов. С последними нужно соблюдать меры предосторожности, так как возможным является наличие в них канцерогенов.
• Вентиляция в ванной и туалетной комнате автоматически должна включаться наряду с лампочкой – таким образом можно отлично экономить электроэнергию.
• Если вытяжка в вышеуказанных помещениях имеет вид одного короба, напрямую выходящего в главный канал, то возникает необходимость его оснащения специальными клапанами-хлопушками. Это своего рода вращающаяся заслонка, которую можно легко сконструировать и самому. Она просто будет захлопываться при каждом поддуве внутрь из самого коробы. Зимой же не даст притоку холодного воздуха чрезмерно остудить помещение.

Улучшаем воздухообмен в хозяйственных помещениях

Самостоятельная чистка вентиляции в гараже, кладовке либо даже погребе тоже под силу домашним умельцам. Это обеспечит более длительный срок хранения находящихся там продуктов, а также минимизирует опасность возникновения возгорания.
Естественная вытяжка своими руками здесь осуществляется так, как уже было описано выше: приток воздуха происходит через основные щели с дополнительными устройствами либо же без них; а выход – через потолок. Чистящие приспособления, соответственно, те же. Единственная проблема здесь состоит в отсутствии основного вентиляционного канала. Соответственно, такого рода трубу придется конструировать самостоятельно.

Такое образование должно быть выполнено из металла или асбоцемента. Пластик непрактичен, а с кирпичом придется долго повозиться.

На первый взгляд, потребность в том, чтобы почистить вентиляционный канал своими руками, может и не возникнуть при условии оптимальной работы соответствующих коммунальных служб. Тем не менее, либо ты вооружен, либо в опасности. Данная конструкция выполняет очень важные функции:

1. обеспечивает попадание нужного количества воздуха в помещение (по факту, хорошую вентиляцию)
2. «отдает» вместе с отработанным в процессе очищения воздухом все вредоносные микрочастицы, которые могут негативно влиять на здоровье человека
3. выступает в роли термического регулятора, а также контролирует уровень влажности в квартире

Все имеющиеся достоинства системы вентиляции обязывают нас, жителей многоквартирных домов и других помещений, регулярно заботиться о регулярном ее очищении от возникающих загрязнений.

Если система вентиляции в многоэтажном жилом доме не функционирует должным образом, то нечего и надеяться на то, что в квартире будет комфортно находиться. Неприятные запахи, необходимость постоянно проветривать помещение, а также повышенная влажность воздуха – все это не доставит удовольствия ни одному человеку.
Эти проблемы часто происходят из-за того, что вентиляционная труба загрязняется, и система не может работать нормально. Чтобы не мучиться от подобных неприятностей и не рисковать здоровьем, давайте разберемся, кто должен чистить вентиляцию в многоквартирном доме и куда обращаться при возникновении необходимости провести эти работы.
Как проверить эффективность работы вентиляции в квартире
Первое, что вам следует сделать, это проверить вентиляцию. Для этого возьмите небольшой обрывок газетной бумаги и поднесите его к решетке системы вентиляции в квартире многоэтажного дома. Если бумага в руке не начала слегка колебаться, то систему пора чистить. Но, прежде чем обращаться в управляющую компанию, попробуйте сделать это у себя в квартире самостоятельно. Возможно, это будет проще и быстрее и принятые меры полностью исправят ситуацию.
Чистка вентиляции
Попробовать прочистить вентиляцию можно обычным ершиком для мытья унитазов. Снимите решетку, немного намочите ершик и прочистите вентиляционный канал насколько хватает длины ершика. Будьте готовы к тому, что из канала обильно посыплется грязь и пыль, и заблаговременно застелите пол. Вентиляционные решетки тоже нужно вымыть – они регулярно забиваются. Если после такой экспресс-чистки ситуация не изменилась, то, по-видимому, без специалиста вам все же не обойтись.
Чистку вентиляции УК должна осуществлять по запросу пользователей бесплатно – в рамках текущего обслуживания общедомового имущества, но это касается только общих вентшахт. Если в вашей квартире присутствуют внутриквартирные воздуховоды, то их чистка – уже ваша обязанность. Управляющая компания обычно предоставляет услуги их чистки за отдельную плату.
Замена внутриквартирной вентиляции
Если вы при осмотре внутриквартирной вентиляции вы заметили, что ее конструкции повреждены, а это нередко бывает в домах так называемого старого фонда, то лучшим выходом будет произвести ее замену. В современных магазинах вы найдете трубы из пластика или металла, которые легко можно установить самостоятельно.
Если самостоятельно вы сделать такую работу не можете, то придется вызывать мастера, хотя, конечно, вам потребуется оплатить его услуги. Современное законодательство четко говорит о том, что за вентиляционными трубами, находящимися в пределах приватизированной квартиры, следить должен владелец, а никак не управляющая компания. Поэтому в этом случае оплатить услуги мастера придется вам.
Кстати, многие люди повышают эффективность работы системы вентиляции, устанавливая специальный моторчик. При его включении воздух будет принудительно прогоняться через систему, поэтому подобные устройства рекомендуют ставить в помещениях с повышенной влажностью, таких как санузел. Стоимость подобного моторчика относительно невелика, работает он от обычной электросети и совершенно не заметен за решеткой вентиляции. Многие мастера советуют установить такой прибор, чтобы в будущем не иметь проблем с вентиляцией.
Последний совет, который хотелось бы дать всем людям, проживающим в домах старого фонда (именно эти здания чаще всего отличаются не слишком хорошей вентиляцией), звучит так: если вы точно знаете, что трубы системы не менялись чуть ли не с момента постройки дома, то сделайте ремонт до того, как появятся проблемы. Иначе в самый неожиданный момент вы можете столкнуться с тем, что замену трубы придется проводить вне зависимости от вашей готовности вкладывать деньги в закупку материала и оплату труда мастеров.

Статьи

Проживая в квартире, многие и не задумываются о тех инженерных системах, которые их обслуживают. Одной из них является вентиляция. В данной статье мы рассмотрим её назначение, виды, особенности реализации и способы прочистки.

Схема работы вентиляционной системы многоэтажки

Общие положения

Для начала давайте поговорим непосредственно о самом процессе:

Назначение

Процесс циркуляции воздушных потоков в здании очень важен для здоровья жильцов по следующим причинам:

• В воздухе накапливаются вредоносные бактерии, пыль и выделяемый человеком углекислый газ, что в совокупности может вызвать тяжёлые заболевания.
• Также скоплению подлежит и влага, которая не только вредна для лёгких людей, но и способствует образованию плесени и грибков на стенах квартиры.

Образование плесени из-за отсутствия достаточного воздухообмена

Особо проблемными зонами являются такие комнаты:

Назначение	Описание проблемы
Кухня	Ко всему вышеперечисленному «коктейлю» добавляется угарный газ, который исходит от печки во время готовки и может вызвать тяжёлое отравление. Да и застоявшиеся запахи еды также не вызовут у вас восхищения.
Ванная	Здесь зашкаливает уровень влажности. Без эффективной вытяжки появление и распространение плесени гарантировано.
Туалет	Продукты жизнедеятельности никогда не отличались приятными ароматами и не все они уходят в канализацию. Проветривание после каждого использования санузла по назначению необходимы.

Дымовая завеса на кухне из-за слабой вытяжки

Таким образом, мы видим, что устройство вентиляционных каналов в многоквартирном доме просто необходимо. Только так можно производить замену «отработанного» воздуха на свежий.

Требования

Существуют обязательные требования к вентиляции в многоквартирных домах:

• Гарантировать попадание достаточного объёма чистого воздуха в помещение.
• Ликвидировать вместе с воздушными массами различные находящиеся в них микрочастицы, способные наносить вред здоровью человека.
• Контролировать и поддерживать приемлемую влажность и температуру в здании.

Особенности устройства

Схема вентиляционной системы многоэтажки

Теперь давайте рассмотрим, как устроена вентиляция согласно приведённому выше рисунку:

1. Приточное устройство. Обычно размещается или над окном, чтобы поступающий воздух сразу смешивался с накопленными под потолком воздушными массами, или возле радиатора отопления, чтобы он мог сразу же прогреваться и не вызывать существенное охлаждение комнаты.

Фото приточного устройства, установленного над окном

1. Вытяжная вентиляционная решётка. Это скорее декоративный элемент, чем функциональный, позволяющий закрыть отверстие и сделать его более эстетичным.

Ассортимент вентиляционных решёток

Совет: рекомендуется выбирать модель с регулируемыми открывающимися пластинами. Это даст вам дополнительную возможность усиливать и ослаблять силу вытяжного потока.

1. Вытяжной вентилятор. Необходим в некоторых случаях для усиления естественной вентиляции.

Подробная схема вытяжного вентилятора

Совет: не стоит приобретать модели, цена которых подозрительно низкая, так как они работают очень шумно и недолго, что в итоге приведёт к дополнительным затратам и лишит вас успокоительной тишины.

1. Обратный клапан. На верхних этажах может возникнуть обратная тяга в вентиляции квартиры многоквартирного дома, данное устройство предотвращает в таком случае проникновение отработанного воздуха с нижних этажей в жилые помещения.

Образец полипропиленового обратного клапана

1. Горизонтальный вентиляционный канал. Соединяет вытяжные отверстия квартиры.
2. Сборный вентиляционный канал. Представляет собой общую вентиляционную систему всего дома.
3. Прибор системы отопления. Служит для нагрева попадающего с улицы воздуха.
4. Дефлектор. Предотвращает попадание в шахту атмосферных осадков и позволяет усилить тягу за счёт ветра.

Дефлектор не только защищает, но ещё и улучшает работу вентиляции

1. Канал-спутник. Подводит квартирную вентиляцию к общей системе.

Способы вывода вентиляции

Схемы разных вариантов вывода общего воздуховода

Следует уделить внимание тому, как может быть выведена и как работает общая вентиляционная система в многоэтажном доме:

Способ
Каждый канал с помощью оголовка	Это устаревший вариант, который применялся ещё до начала двадцатого века в зданиях, имевших 3-4 этажа. С учётом роста высоты построек он стал неэффективен.
Объединение каналов на чердаке специальным герметичным железным коробом	В этом случае при ошибках в планировке воздушный поток, ударяясь о стенки короба, способен повернуть в квартиры верхних этажей.
Чердак используется в качестве промежуточной вентиляционной камеры	Наиболее эффективный и часто применяемый метод, позволяющий потоку воздуха достаточно разрядиться перед выходом наружу

Прочистка

Прочистка вентиляции в многоквартирных домах: вид до и после

Ремонт вентиляции в многоквартирном доме, по сути, заключается в удалении из её каналов всевозможного мусора, который препятствует эффективной циркуляции воздуха.

Инструкция проведения необходимых работ выглядит так:

1. Первым делом необходимо проверить каждое вытяжное отверстие одним из следующих способов:

• Поднести горящую спичку к решётке. Если пламя горит ровно, значит, данный горизонтальный канал нуждается в прочистке своими руками. Если же пламя втягивается, то переходим к следующей вытяжке.

Проверка тяги огнём

Совет: с пламенем обходитесь осторожно, так как оно может воспламенить находящуюся в системе паутину.

• Приложить кусок газетной или туалетной бумаги. Если его притягивает к решётке, и он не падает, то система работает качественно.

Эффективно функционирующая вентиляция способна держать бумажный лист

• Специальным прибором. Такое устройство покажет точные данные воздухообмена, но оно обычно имеется только у специалистов.

Профессиональные замеры силы воздушного потока

1. Выявив все нерабочие точки, снимаем с них декоративные решётки и вентиляторы.

Снятие решётки с вентилятором

1. Затем с помощью ёршика тщательно прочищаем стены горизонтального канала, до которых получается добраться.

Чистка вентиляции в многоквартирном доме с помощью ёршика

1. После этого выбираем весь мусор пылесосом.
2. Устанавливаем вентилятор и решётку на место.

Если такая очистка вентиляции в многоквартирном доме не помогла, значит, загрязнение имеется в общем воздуховоде. В таком случае требуется вызов специалистов, так как вам туда доступ запрещён. Зато профессиональная бригада осуществит не только качественную прочистку, но и дезинфекцию вентиляционных каналов.

Профессиональный комплекс очистных работ

Вывод

Мы рассмотрели, как прочистить вентиляцию в многоквартирном доме и особенности её устройства. Данная инженерная система отвечает за здоровье жильцов, и её эффективная работа очень важна. Следите за её состоянием (см.также статью «Схема вентиляции дома: особенности выбора и реализации”).

Вентиляционные каналы многоквартирного дома

Видео в этой статье ознакомит вас с дополнительными материалами. Своевременный уход за системой воздухообмена – залог вашего здоровья.

Понравилась статья? Подписывайтесь на наш канал Яндекс.Дзен
Елисей АГАФОНОВ Опубликовано: 12.05.2015